Résidents
2.670
Dernière année: 2025
Korn 27
4271BM Dussen • Noord-Brabant
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.093
Galerie de photos
Description
Je kijkt je ogen uit wanneer je over de Korn rijdt. De lintbebouwing varieert van woningen met een monumentaal karakter tot meer moderne bebouwing. Daartussen en daarachter ontvouwt zich natuur en een prachtig weids landschap. Dit is buitengebied wonen op hoog niveau: niet volledig afgelegen, maar met buren op gepaste afstand. Sfeer en rust zijn hier volop aanwezig en het dorpse karakter nodigt uit tot een praatje. Rond 1900 begint hier de tijdlijn — en het verhaal is nog lang niet af. Ooit gestart als een klein kortgevelboerderijtje, heeft het pand door de jaren heen diverse functies gekend, waaronder zelfs een klompenmakerij. De huidige eigenaren zijn rond 1995 begonnen met verbouwen en uitbreiden. Dit proces heeft bijna twintig jaar in beslag genomen. Met het gebruik van oude, antieke bouwmaterialen — veelal afkomstig van ’t Achterhuis in Udenhout — is iets werkelijk unieks ontstaan. Wat een sfeer! Dit alles staat op een kavel van 1.034 m² met een onder architectuur aangelegde tuin. Een waar plaatje. Eigenlijk wil je hier nooit meer weg, maar overal is een tijd van. Benut deze unieke kans — hier krijg je nooit spijt van. Wonen Een heerlijk knus en authentiek gevoel overvalt je zodra je binnenkomt in het halletje dat de oude boerderij met het bijgebouw verbindt. Het linker deel (gezien vanaf de straatzijde) is ingedeeld met een werkkamer, slaapkamer, serre, wasruimte, toilet en bijkeuken. Het rechter deel omvat de woonkamer met eetkamer, woonkeuken en een tweede toilet. Via de woonkeuken loop je direct door naar de garage met veel bergruimte en een grote bergzolder. Het merendeel van de leefruimte bevindt zich dan ook op de begane grond. In de living liggen prachtige oude Franse wagondelen en staat een bijpassende schouw met houthaard. De overige vloeren zijn onder andere afgewerkt met antieke estrikken. Overal vind je vaste kasten, oude paneeldeuren en balkenplafonds. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit over de polder. Koken Landelijke woonkeuken met openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een raam aan de voorzijde met zicht op de straat. De dubbele, op maat gemaakte opstelling is voorzien van een groot Boretti-fornuis met twee ovens en zes gaspitten. Daarboven een brede schouw met uitstekende afzuiging. Uiteraard ontbreken een vaatwasser en een klassiek hardstenen werkblad met spoelbak niet. Een heerlijke plek om dagelijks van te genieten. Slapen en baden De verdieping van de boerderij is compact, maar praktisch in te delen in twee slaapkamers. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobbyruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de verdieping boven de aanbouw. Deze is royaal opgezet met een grote slaapkamer, een ruime badkamer en veel vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn mogelijkheden voor het realiseren van een extra toilet. Buitenleven Hoewel je je binnen direct thuis voelt, is het buitenleven hier een groots cadeau. Wat een plek, wat een uitzicht. De tuin is verdeeld in verschillende tuinkamers en biedt heerlijke zon- en schaduwplekken, een grote variatie aan beplanting en volwassen groen met enkele prachtige bomen. Achter op het perceel bevindt zich een extra oprit met houten poort, met daarachter een parkeerplaats en een houten garage met schuur en houtopslag. Ideaal. Locatie Dussen heeft middeleeuwse wortels die zichtbaar zijn bij onder andere het kasteel, maar ook in de vele rijksmonumentale boerderijen in de omgeving. Het is een gastvrij en vriendelijk dorp waar ruimte is voor iedereen. Brabantse gezelligheid, omgeven door prachtige waterrijke natuurgebieden. Bovendien sta je versteld van hoe snel je de snelweg richting Utrecht of Breda bereikt. Via het Capelse Veer vaar je bovendien zo over richting de A59 en Waalwijk. Hier woon je landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,21%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 1134 m²
- Contenu
- 590 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Dussen
Explorez Dussen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dussen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dussen. En 2025 étaient 2.670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.520 |
| 2022 | 2.540 |
| 2023 | 2.590 |
| 2024 | 2.625 |
| 2025 | 2.670 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 580
0-15: 440
15-25: 290
25-45: 655
45-65: 700
Niveau d'enseignement
Hoger
450
Praktisch
600
Middelbaar
880
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
2.375
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
172
Appartementen
121
Tussenwoningen
250
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
169
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
258
1970 tot 1980
231
1980 tot 1990
143
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
69
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
258
Étiquette C
248
Étiquette B
167
Étiquette G
131
Étiquette D
112
Étiquette F
53
Étiquette A+++
44
Étiquette E
43
Étiquette A+
11
Étiquette A++
11
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.410 |
| 2021 | 1.630 | 3.500 |
| 2022 | 1.200 | 3.290 |
| 2023 | 1.000 | 3.170 |
| 2024 | 960 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.270
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 720 • Électricité: 2.090
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.020
Activité dans Dussen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 430
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dussen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dussen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dussen?
Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dussen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?
In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.
Meer maisons in Dussen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuideveldlaan 16
4271XD Dussen
€ 439.000 k.k.
€ 4.390/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Binnen 12 a
4271BW Dussen
€ 999.500 k.k.
€ 4.760/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 1255 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Oude Zeedijk 7
4271BD Dussen
€ 800.000 k.k.
€ 3.922/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 3649 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Steeg 4
4271BE Dussen
€ 895.000 k.k.
€ 6.581/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 11591 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
van Axelestraat 6
4271AS Dussen
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groot-Zuideveld 31
4271CA Dussen
€ 1.249.500 k.k.
€ 4.070/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 307 m²
- Superficie du terrain
- 2347 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Noordererf 30
4271CH Dussen
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dokter van Vuurestraat 58
4271XH Dussen
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
