Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Dokter van Vuurestraat 58

4271XH Dussen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.913

Galería de fotos

Dokter van Vuurestraat 58 Dussen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne eengezinswoning op toplocatie! Op een prachtige plek aan de rand van Dussen, midden in het groen, staat deze fijne eengezinswoning op een geweldige kavel van maar liefst 505 m². Een perceel met ruimte. Veel ruimte. Voor jezelf, je partner en eventuele kids. Je ziet ze al rennen en ravotten door de tuin… en ja, die trampoline past hier met gemak. En dan de ligging! Heerlijk vrij, met uitzicht over de achtergelegen bossages. Fluitende vogels, volop groen en een flinke dosis privacy. Dit is zo’n plek waar je na een drukke werkdag met plezier thuiskomt. De woning zelf is misschien niet hagelnieuw, maar wél degelijk, solide en netjes onderhouden. Een echte gezinswoning met volop leefruimte en maar liefst vier slaapkamers. Gewoon een leuk huis en ook nog eens met volop mogelijkheden. De woning is geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een energielabel B. Helemaal up-to-date dus. Wonen & koken Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote ramen. Hier kun je met gemak een royale zithoek kwijt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken. De keuken in U-opstelling is niet nieuw, maar wel netjes, praktisch en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vervangen kan natuurlijk altijd, maar noodzakelijk is het zeker niet. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en via de grote ramen kijk je heerlijk uit over de tuin en het groen daarachter. Koken met uitzicht dus – dat maakt het allemaal net wat leuker. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Ideaal voor een frisse neus in de ochtend. Verder vind je op meerdere plekken praktische vaste kasten – altijd handig voor kleding, beddengoed of gewoon spullen die je liever uit het zicht hebt. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een vierde, ruime (slaap)kamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Buitenleven & bijgebouw Een perceel van ruim 500 m² bij een hoekwoning – dat kom je niet vaak tegen. En dat maakt deze woning extra aantrekkelijk. De tuin biedt veel mogelijkheden. Voor spelende kinderen, een moestuin, een groot gazon of juist een heerlijk terras waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als berging, maar kan natuurlijk ook prima dienstdoen als hobbyruimte, werkplek of opslag voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt aan een autoluw groen plantsoen, op een rustige locatie aan de rand van het dorp. Hier woon je heerlijk vrij, met natuur en groen vrijwel direct achter de woning. Dussen is een gezellig Brabants dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Waalwijk, Werkendam en Gorinchem goed bereikbaar. Kortom: rustig wonen in het groen, met de nodige voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
446 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4271

Mapas de Google

Ubicación de Dussen

Explora Dussen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dussen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dussen. En 2025 había 2.670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

2.670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dussen
Año Inhabitantes
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dussen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

258

Etiqueta C

248

Etiqueta B

167

Etiqueta G

131

Etiqueta D

112

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dussen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dussen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dussen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dussen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer viviendas in Dussen

Ver más viviendas en este lugar.