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Allebéstraat 1

6717NG Ede • Gelderland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.841

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Allebéstraat 1 Ede
Photo 39
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Description

Keurige hoekwoning met veranda – perfect voor starters of doorstromers met kinderen! Op zoek naar een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers? Deze keurig onderhouden hoekwoning met energielabel A, een ruime veranda en 16 zonnepanelen ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Maandereng. Je woont hier rustig, met speeltuintjes om de hoek en meer dan genoeg parkeergelegenheid naast en rondom de woning. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en jij iedere dag relaxed thuiskomt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Stadspoort, het ziekenhuis De Gelderse Vallei, de bioscoop en diverse scholen. Ook de uitvalswegen A12 en A30 liggen vlakbij en het station Ede-Wageningen is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Super centraal dus! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) heeft een trapkast, airco, een extra raam in de zijgevel (met elektrisch screen) voor extra licht en keurige pvc-vloer (2021). Via de achterdeur loop je zo onder de overkapping de achtertuin in – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een praktisch U-vormig keukenblok. Je beschikt hier over een gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, magnetron, koelkast, vaatwasser én lekker veel kastruimte. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, hoekbad, tweede toilet, designradiator en dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als ruime inloopkast, hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De ouderslaapkamer heeft bovendien een airco – fijn voor zomerse nachten. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met C.V.-installatie. Daarnaast een verrassend ruime 4e (slaap)kamer van ca. 13,5 m² met Velux dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Een perfecte plek voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, is netjes aangelegd en ca. 9 meter diep en 6 meter breed. De grote houten veranda (6 x 2,24 meter) maakt dat je hier in de zomer heerlijk kan relaxen en barbecueën. Via de achterom heb je een snelle verbinding met de straat. Aan de voorzijde staat nog een stenen berging met vliering – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 104 m² • Inhoud: ca. 370 m³ • Perceelgrootte: 170 m² • Bouwjaar: ca. 1984 • C.V.-ketel: Remeha Avanta (2021, eigendom) • Geheel voorzien van dubbel glas • 16 zonnepanelen (2023) • Energielabel A • Dakramen achterzijde v.v. verduisterende rolgordijnen en screens • Slaapkamerramen voorzijde v.v. elektrische screens • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Oplevering eind april/mei 2026 Kortom: een complete, energiezuinige hoekwoning met veel ruimte, een sfeervolle tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

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€ 19.975

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

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Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

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