Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Allebéstraat 1

6717NG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Allebéstraat 1 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige hoekwoning met veranda – perfect voor starters of doorstromers met kinderen! Op zoek naar een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers? Deze keurig onderhouden hoekwoning met energielabel A, een ruime veranda en 16 zonnepanelen ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Maandereng. Je woont hier rustig, met speeltuintjes om de hoek en meer dan genoeg parkeergelegenheid naast en rondom de woning. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en jij iedere dag relaxed thuiskomt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Stadspoort, het ziekenhuis De Gelderse Vallei, de bioscoop en diverse scholen. Ook de uitvalswegen A12 en A30 liggen vlakbij en het station Ede-Wageningen is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Super centraal dus! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) heeft een trapkast, airco, een extra raam in de zijgevel (met elektrisch screen) voor extra licht en keurige pvc-vloer (2021). Via de achterdeur loop je zo onder de overkapping de achtertuin in – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een praktisch U-vormig keukenblok. Je beschikt hier over een gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, magnetron, koelkast, vaatwasser én lekker veel kastruimte. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, hoekbad, tweede toilet, designradiator en dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als ruime inloopkast, hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De ouderslaapkamer heeft bovendien een airco – fijn voor zomerse nachten. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met C.V.-installatie. Daarnaast een verrassend ruime 4e (slaap)kamer van ca. 13,5 m² met Velux dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Een perfecte plek voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, is netjes aangelegd en ca. 9 meter diep en 6 meter breed. De grote houten veranda (6 x 2,24 meter) maakt dat je hier in de zomer heerlijk kan relaxen en barbecueën. Via de achterom heb je een snelle verbinding met de straat. Aan de voorzijde staat nog een stenen berging met vliering – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 104 m² • Inhoud: ca. 370 m³ • Perceelgrootte: 170 m² • Bouwjaar: ca. 1984 • C.V.-ketel: Remeha Avanta (2021, eigendom) • Geheel voorzien van dubbel glas • 16 zonnepanelen (2023) • Energielabel A • Dakramen achterzijde v.v. verduisterende rolgordijnen en screens • Slaapkamerramen voorzijde v.v. elektrische screens • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Oplevering eind april/mei 2026 Kortom: een complete, energiezuinige hoekwoning met veel ruimte, een sfeervolle tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.