Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Berkenrodeweg 4

6711RP Ede • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Berkenrodeweg 4 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een garage, carport, zonnige tuin en een mooie ligging nabij het bos Al vanaf 1989 wonen de bewoners met veel plezier in deze lichte woning, met een garage en drie (mogelijk vier) slaapkamers. De woonkamer met gashaard, de open keuken en de tuin op het zuiden maken het wonen in dit huis heel aantrekkelijk. Net als de ligging, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Niet alleen in de garage, maar ook onder de carport en op de oprit is plek voor de auto. Als je thuiskomt, loop je zo via de tuin naar jouw thuis. De Berkenrodestraat is een rustige zijstraat, bijna aan het einde van de Klinkenbergerweg. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als de bushalte en Intercitystation Ede-Wageningen. Via het voormalige kazerneterrein Mauritskazerne loop je zo het bos in, richting de Ginkelse Heide. Wil je naar het centrum van Ede? Dan zijn de bus of fiets de beste optie. Je bent er zo! De indeling is als volgt: Begane grond: Als je het over een huis met uitstraling hebt, dan is dit een tophuis. Via het paadje in de mooi aangelegde voortuin loop je naar de voordeur, te herkennen aan de rode brievenbus en deurgreep. In de hal ligt een donkere plavuizen vloer, net als in de woonkamer en keuken. Aan de linkerzijde is de originele toiletruimte, met opvallend blauw sanitair, en in de hal is de trap naar de eerste verdieping. Al meer dan 35 jaar genieten de bewoners van de lichtinval en sfeer in de woonkamer. De schouw met gashaard is het centrale punt bij het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Erg handig: onder de trap is een kast voor de stofzuiger, voorraad en andere spullen. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en bij de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel, wordt nu als werkkamer/hobbyruimte gebruikt. Deze kamer, over de hele breedte van de woning, is goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een vaste kastenwand en een royale vloeroppervlakte. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, met witte wand-/vloertegels en deels blauw sanitair. Je hebt de beschikking over een ruime douche, een wastafel en een toilet. Met een andere indeling is het mogelijk om een ligbad te plaatsen! Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is. Ook deze kamer, met dakraam, heeft een royale vloeroppervlakte. Op de overloop staan nu kasten en de vriezer, maar deze ruimte kan ook als werkkamer/hobbyruimte worden gebruikt. Aan ruimte geen gebrek! Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin heeft een gezellige sfeer. De achtertuin heeft een goede zonligging (zuid) en genoeg plek om buiten te zitten. Er is een directe toegang tot de garage/berging van circa 17 m2, met een carport en een oprit. Perfect voor de auto, motor of (bak)fiets! Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage, carport en oprit); - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Zonnige tuin; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.