Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Churchilldreef 53

6716HK Ede • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Churchilldreef 53 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden biedt comfort, ruimte en een ideale ligging. De woning aan de Churchilldreef 53 in Ede bevindt zich in een veelzijdige en gunstige omgeving, ideaal voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand zijn er diverse scholen en het winkelcentrum Stadspoort, waar je terecht kunt voor boodschappen en andere dagelijkse benodigdheden. Het nabijgelegen ziekenhuis is eveneens een praktisch voordeel. De ligging is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers, met bossen en groene gebieden in de nabije omgeving waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende speelplekken in de buurt, wat bijdraagt aan de kindvriendelijkheid van de wijk. Daarnaast is het centrum van Ede met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants en cafés binnen handbereik en gemakkelijk te bereiken met de fiets. Ook het trein- en busstation Ede-Wageningen, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, zorgt voor uitstekende verbindingen met andere steden. De locatie is ook ideaal voor automobilisten, met snelle toegang tot de A12 en A30, en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Enkele pluspunten van de woning: + Energielabel A; + Royale woonkamer; + Moderne badkamer met vloerverwarming; + Vier slaapkamers; + Ruime tuin op het zuiden; Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze lichte keuken is voorzien van een eethoek met een charmante erker, wat zorgt voor een gezellige uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken stap je de ruime woonkamer in. De woonkamer, met een oppervlak van circa 30 m², biedt een prettige leefruimte en geniet dankzij de openslaande deuren van veel natuurlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee wat kleinere slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot zowel het balkon als de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar via de overloop, en is volledig uitgerust met een dubbele wastafel, een douche, een designradiator en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt ruimte voor de aansluiting van de wasmachine en geeft toegang tot de vliering. Verder bevindt zich hier een vierde ruime slaapkamer, die naar wens kan worden ingericht als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. Deze royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de woning voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Afmetingen: Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud woning: 415 m³ Woonoppervlakte: 120 m² Bijzonderheden: Verwarming: CV-installatie, Nefit Proline HRC 724-CW4 2009, vloerverwarming gedeeltelijk; Warm water: CV-installatie, Nefit Proline HRC 724-CW4 2009; Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, dubbelglas; Bouwjaar: 1992; Tuinligging: Zuiden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 724-CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.