Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Churchilldreef 53

6716HK Ede • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.541

Fotoalbum

Churchilldreef 53 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden biedt comfort, ruimte en een ideale ligging. De woning aan de Churchilldreef 53 in Ede bevindt zich in een veelzijdige en gunstige omgeving, ideaal voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand zijn er diverse scholen en het winkelcentrum Stadspoort, waar je terecht kunt voor boodschappen en andere dagelijkse benodigdheden. Het nabijgelegen ziekenhuis is eveneens een praktisch voordeel. De ligging is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers, met bossen en groene gebieden in de nabije omgeving waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende speelplekken in de buurt, wat bijdraagt aan de kindvriendelijkheid van de wijk. Daarnaast is het centrum van Ede met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants en cafés binnen handbereik en gemakkelijk te bereiken met de fiets. Ook het trein- en busstation Ede-Wageningen, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, zorgt voor uitstekende verbindingen met andere steden. De locatie is ook ideaal voor automobilisten, met snelle toegang tot de A12 en A30, en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Enkele pluspunten van de woning: + Energielabel A; + Royale woonkamer; + Moderne badkamer met vloerverwarming; + Vier slaapkamers; + Ruime tuin op het zuiden; Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze lichte keuken is voorzien van een eethoek met een charmante erker, wat zorgt voor een gezellige uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken stap je de ruime woonkamer in. De woonkamer, met een oppervlak van circa 30 m², biedt een prettige leefruimte en geniet dankzij de openslaande deuren van veel natuurlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee wat kleinere slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot zowel het balkon als de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar via de overloop, en is volledig uitgerust met een dubbele wastafel, een douche, een designradiator en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt ruimte voor de aansluiting van de wasmachine en geeft toegang tot de vliering. Verder bevindt zich hier een vierde ruime slaapkamer, die naar wens kan worden ingericht als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. Deze royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de woning voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Afmetingen: Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud woning: 415 m³ Woonoppervlakte: 120 m² Bijzonderheden: Verwarming: CV-installatie, Nefit Proline HRC 724-CW4 2009, vloerverwarming gedeeltelijk; Warm water: CV-installatie, Nefit Proline HRC 724-CW4 2009; Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, dubbelglas; Bouwjaar: 1992; Tuinligging: Zuiden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 724-CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.