Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Nijverheidplein 1

6717ES Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.926

Fotoalbum

Nijverheidplein 1 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend compleet begane grond appartement met een voor- en achtertuin! Aan het Nijverheidplein 1 in Ede vind je dit verrassend ruime en goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken (2022) en energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de praktische indeling en het gelijkvloerse karakter is dit een plek waar je direct zorgeloos kunt wonen. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. Met een voor-, zij- en achtertuin is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De zonnige voortuin op het zuiden biedt volop ruimte voor een gezellige tuinset, terwijl het overdekte terras met glazen schuifdeuren zorgt voor een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Hier komen binnen en buiten op een natuurlijke manier samen. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime L-vormige hal met meterkast, die toegang geeft tot alle vertrekken. De riante woonkamer met open keuken (samen ca. 36m²) vormt het hart van het appartement. Hier word je direct verrast door de ruimte en het prettige licht dankzij de grote raampartijen rondom. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer grenst aan het overdekte terras, dat is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor kun je deze ruimte afsluiten en ontstaat er een heerlijke, beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit hier bereik je de zonnige voortuin op het zuiden, waar volop ruimte is voor een fijne tuinset en je optimaal van de zon kunt genieten. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is uitgevoerd met houtlook fronten en een grijs gemêleerd werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten met soft-close, een praktisch eeteiland en inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, gaskookplaat en RVS recirculatiekap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Nefit, 2017) en extra bergruimte. De master bedroom (ca. 15m²) is royaal van opzet, voorzien van een schuifkastenwand en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer (ca. 9m²) is eveneens voorzien van een schuifkastenwand en is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een glazen scheidingswand, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De badkamer is zowel vanuit de hal als direct vanuit de master bedroom bereikbaar. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De achtertuin, gelegen aan de slaapkamerzijde, beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Afwerking Het appartement is grotendeels voorzien van een moderne betonlook vloertegels met vloerverwarming (met uitzondering van de grootste slaapkamer, badkamer en toiletruimte). De wanden zijn overwegend glad afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 81m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2 Inhoud woning: ca. 286m3 Bouwjaar: ca. 2004 Servicekosten: € 78,10 per maand Oppervlakten Woonkamer en keuken: ca. 36m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 Inpandige berging: ca. 3m2 Aangebouwde berging: ca. 6m2 Overdekt terras: ca. 9m2 Voortuin: ca. 25m2 Achtertuin: ca. 20m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en heeft een zelfstandige toegang op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Omgeving Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Spindop, een Albert Heijn XL en intercitystation Ede-Wageningen. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Het gezellige centrum van Ede ligt op korte fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en sfeervolle terrassen. Voor wie houdt van rust en natuur ligt het uitgestrekte bosgebied De Sysselt op korte afstand. Een prachtige plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van het groen. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, voorzieningen en natuur maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.