Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Didi Rooslaan 17

6711XB Ede • Gelderland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.666

Galerie de photos

Didi Rooslaan 17 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en comfort op hoog niveau. Dat is precies wat u mag verwachten van deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2023. Met een royale tuin als oase van rust en een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen, is dit een huis dat direct indruk maakt en blijft maken. Met 638 m² eigen grond, hoogwaardige voorzieningen en een perfect afgestemde indeling biedt deze woning het complete plaatje voor wie op zoek is naar exclusief woongenot. Locatie De woning is gelegen op het Kazerneterrein in Ede. Een unieke woonlocatie waar historie en eigentijds wonen samenkomen. De omgeving ademt karakter en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Ede bevinden zich op korte afstand, net als station Ede-Wageningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Veluwe liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen woont u hier in alle rust, met uitstekende verbindingen richting Arnhem, Wageningen en de Randstad. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijke opzet op. De royale hal met strak gestucte wanden, een moderne visgraatvloer en een stijlvolle stalen deur geven alvast een voorproefje van het wooncomfort dat u in de woning mag verwachten. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de praktische wasruimte met berging én de ruime garage, die niet alleen inpandig toegankelijk is, maar ook via de voor- en achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte leefruimte waar comfort en sfeer hand in hand gaan. De grote ramen en de jaloezieën zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer, elk moment van de dag. Ook geniet u hier van heerlijke vloerverwarming, net als in de rest van de woning. Via een stalen schuifdeur staat deze ruimte in verbinding met de woonkeuken; het hart van de woning. In de keuken met kookeiland komt alles samen: ruimte, luxe en functionaliteit. De luxe keuken is op maat ontworpen en voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een fraaie kastenwand met ovens. Dankzij de openslaande deuren staat u in direct contact met het terras en de groene tuin; een plek die voelt als een verlengstuk van de woning. Aansluitend aan de keuken vindt u een extra ruimte, die momenteel is ingericht als werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Of het nu gaat om een knusse kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer: de combinatie van ruimte en licht maakt elke kamer een fijne plek om te verblijven. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met kom en fraai tegelwerk in een rustige kleurstelling. Het separate toilet op de overloop biedt extra comfort. Ook is er op de verdieping een vlizotrap te vinden die u naar de zolder brengt. Hier vindt u praktische opbergruimte, altijd handig! Exterieur Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die de sfeer van binnen naadloos vertaalt naar buiten. Het perceel van maar liefst 638 m² biedt volop ruimte, rust en privacy. Aan de achterzijde vindt u een groot gazon, afgewisseld met mooie beplanting en meerdere zonneterrassen. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon, de rust en het groen. De achterin de tuin gelegen vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. De royale oprit met toegang tot de garage maakt het geheel compleet. De garage kan indien gewenst ook omgebouwd worden tot slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning ook nog eens toekomstbestendig. Wat dit exterieur niet alleen mooi maar ook toekomstbestendig maakt, zijn de warmtepomp en de twintig zonnepanelen op het dak. Deze voorzien de woning in een groot deel van haar energiebehoefte en dragen bij aan het duurzame karakter van het huis. Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande woning uit 2023 - Gelegen op het Kazerneterrein - Fraai aangelegde tuin voorzien van beregening en verlichting - Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond - Luxe woonkeuken met Miele-apparatuur - Vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning en 20 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd met HR+++ glas

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.