Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Didi Rooslaan 17

6711XB Ede • Gelderland

Vendido Buyer's agent: LEV Makelaardij

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.666

Galería de fotos

Didi Rooslaan 17 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en comfort op hoog niveau. Dat is precies wat u mag verwachten van deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2023. Met een royale tuin als oase van rust en een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen, is dit een huis dat direct indruk maakt en blijft maken. Met 638 m² eigen grond, hoogwaardige voorzieningen en een perfect afgestemde indeling biedt deze woning het complete plaatje voor wie op zoek is naar exclusief woongenot. Locatie De woning is gelegen op het Kazerneterrein in Ede. Een unieke woonlocatie waar historie en eigentijds wonen samenkomen. De omgeving ademt karakter en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Ede bevinden zich op korte afstand, net als station Ede-Wageningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Veluwe liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen woont u hier in alle rust, met uitstekende verbindingen richting Arnhem, Wageningen en de Randstad. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijke opzet op. De royale hal met strak gestucte wanden, een moderne visgraatvloer en een stijlvolle stalen deur geven alvast een voorproefje van het wooncomfort dat u in de woning mag verwachten. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de praktische wasruimte met berging én de ruime garage, die niet alleen inpandig toegankelijk is, maar ook via de voor- en achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte leefruimte waar comfort en sfeer hand in hand gaan. De grote ramen en de jaloezieën zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer, elk moment van de dag. Ook geniet u hier van heerlijke vloerverwarming, net als in de rest van de woning. Via een stalen schuifdeur staat deze ruimte in verbinding met de woonkeuken; het hart van de woning. In de keuken met kookeiland komt alles samen: ruimte, luxe en functionaliteit. De luxe keuken is op maat ontworpen en voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een fraaie kastenwand met ovens. Dankzij de openslaande deuren staat u in direct contact met het terras en de groene tuin; een plek die voelt als een verlengstuk van de woning. Aansluitend aan de keuken vindt u een extra ruimte, die momenteel is ingericht als werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Of het nu gaat om een knusse kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer: de combinatie van ruimte en licht maakt elke kamer een fijne plek om te verblijven. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met kom en fraai tegelwerk in een rustige kleurstelling. Het separate toilet op de overloop biedt extra comfort. Ook is er op de verdieping een vlizotrap te vinden die u naar de zolder brengt. Hier vindt u praktische opbergruimte, altijd handig! Exterieur Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die de sfeer van binnen naadloos vertaalt naar buiten. Het perceel van maar liefst 638 m² biedt volop ruimte, rust en privacy. Aan de achterzijde vindt u een groot gazon, afgewisseld met mooie beplanting en meerdere zonneterrassen. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon, de rust en het groen. De achterin de tuin gelegen vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. De royale oprit met toegang tot de garage maakt het geheel compleet. De garage kan indien gewenst ook omgebouwd worden tot slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning ook nog eens toekomstbestendig. Wat dit exterieur niet alleen mooi maar ook toekomstbestendig maakt, zijn de warmtepomp en de twintig zonnepanelen op het dak. Deze voorzien de woning in een groot deel van haar energiebehoefte en dragen bij aan het duurzame karakter van het huis. Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande woning uit 2023 - Gelegen op het Kazerneterrein - Fraai aangelegde tuin voorzien van beregening en verlichting - Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond - Luxe woonkeuken met Miele-apparatuur - Vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning en 20 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd met HR+++ glas

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
638 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.