Résidents
81.700
Dernière année: 2025
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 7.448
Galerie de photos
Description
Vrijstaande, levensloopbestendige woning (2021) met bijgebouw/kantoor en zonnige tuin op het zuidoosten Welkom op Didi Rooslaan 51: een moderne, instapklare vrijstaande woning waar licht, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met 147 m² wooncomfort, vier slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige woonkeuken biedt deze woning alle ruimte om gelijkvloers te wonen, zónder concessies aan stijl. Het separate bijgebouw is ideaal als kantoor, studio of praktijk aan huis. Slim geplaatste, architectonische ramen geven de slaapkamers maximale privacy terwijl je toch vrij de tuin inkijkt. Overal valt het daglicht royaal binnen, wat de ruimtes sereen en ruimtelijk maakt. Duurzaam en toekomstbestendig wonen doe je hier moeiteloos: 12 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ zorgen voor comfort met lage energielasten. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt de hele dag door fijne zonmomenten; perfect voor ontspannen buitenleven. De locatie is net zo aantrekkelijk: een moderne, groene wijk op steenworp afstand van de Ginkelse Heide voor wie van natuur en rust houdt, met het levendige centrum van Ede op enkele minuten. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, zwembaden en uitstekende OV-verbindingen liggen binnen handbereik. Evenementen zoals de Heideweek geven Ede extra dynamiek en sfeer. Didi Rooslaan 51 is de perfecte keuze voor wie gelijkvloers wil wonen in een eigentijdse, luxe setting, met extra ruimte om te leven en te werken—comfort, kwaliteit en design op een toplocatie in Ede. Pluspunten van deze woning + Vrijstaande levensloopbestendige woning met kantoor/bijgebouw + Gelijksvloer wonen met slaapkamer en badkamer ensuite + Duurzaam en energiezuinig met 12 zonnepanelen en warmtepomp + Architectonisch ontworpen ramen voor veel licht en privacy + Luxe woonkeuken en twee badkamers + Tuinkantoor met elektrische vloerverwarming: ideaal voor thuiswerken of atelier + Tuin rondom op het zuidoosten met meerdere terrassen + De combinatie van een warmtepomp en vloerverwarming zorgen, op de begane grond en de badkamer, in de winter voor warmte en in de zomer voor verkoeling + Modern smartsysteem voor het bedienen van o.a. klimaat en verlichting + Voorzien van screens en netwerkaansluitingen in elke kamer + Slaapkamers allen voorzien van eigen wastafel Indeling Begane grond Zodra je via de overdekte entree binnenstapt, voel je direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van thuiskomen in luxe, rust en ruimte. De hoge plafonds, moderne visgraatvloer met vloerverwarming en koeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. Slim geplaatste, architectonische ramen geven maximale privacy terwijl je toch vrij de tuin inkijkt. In de woonkamer vormt de haard het middelpunt — een plek waar je ’s avonds wegzakt met een boek, of geniet van lange gesprekken. Deze woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen en is doordacht ingedeeld, met oog voor comfort én esthetiek. De moderne woonkeuken is luxe ingericht, met een praktische kastenwand en een royaal kookeiland met gezellige bar. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezen, vaatwasser en Quoocker zorgt dit samen met een ruim werkblad voor het moeiteloos bereiden van een culinaire maaltijd. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor natuurlijk licht en verbinden de keuken prachtig met het leefgedeelte. Het resultaat: een sfeervolle setting die uitnodigt tot lang tafelen, garant voor gezellige diners met vrienden of familie, of een ontspannen borrel aan het eiland. Aan de tuinzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) met een aangrenzende, op maat ingerichte inloopkast (ca. 5 m²) en een royale en-suite badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een lichtkoepel voor extra daglicht. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en een design radiator. Elke ochtend ontwaak je hier in de luxe van je eigen hotelsuite. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen strak en modern afgewerkt en circa 10m². De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en biedt, naast de mechanische ventilatie, de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Bijgebouw Het bijgebouw is flexibel in te delen en klaar voor jouw plannen: ideaal als atelier, thuiskantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. Wie graag buiten werkt, creëert of ontspant, vindt hier alle ruimte. Het bijgebouw is zowel voorzien van vloerverwarming als ook elektrische verwarming. Aangrenzend bevindt zich een royale berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is gesitueerd op het zuidoosten. Er zijn meerdere terrassen, groene borders en voldoende ruimte om te genieten van zon en privacy. Dankzij de ligging en de indeling van de tuin is dit een heerlijke plek voor buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte 147 m² - Perceeloppervlakte 461 m² - Vrijstaande levensloopbestendige woning - Warmtepomp en 12 zonnepanelen Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Contenu
- 551 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ede
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede
Chiffres de logement et de quartier dans Ede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.
Moyenne WOZ
EUR 387.539
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.392
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 76.765 |
| 2022 | 78.010 |
| 2023 | 79.435 |
| 2024 | 81.035 |
| 2025 | 81.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.097 |
| 2022 | EUR 291.576 |
| 2023 | EUR 340.390 |
| 2024 | EUR 365.994 |
| 2025 | EUR 387.539 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.025
0-15: 14.050
15-25: 10.180
25-45: 22.625
45-65: 19.790
Niveau d'enseignement
Hoger
20.890
Praktisch
14.860
Middelbaar
24.850
Origine des habitants (2025)
Europa
4.825
Nederland
62.230
Buiten Europa
14.655
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.814
Appartementen
14.755
Tussenwoningen
11.889
Vrijstaande woningen
3.019
Twee-onder-één-kap woningen
2.665
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
126
1900 tot 1925
562
1925 tot 1950
2.134
1950 tot 1970
4.555
1970 tot 1980
3.459
1980 tot 1990
4.675
1990 tot 2000
3.155
2000 tot 2010
2.479
2010 tot 2020
3.558
2020 en later
1.865
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.729
Étiquette C
9.795
Étiquette B
5.699
Étiquette D
2.163
Étiquette E
1.674
Étiquette G
1.596
Étiquette A++
1.456
Étiquette A+
1.424
Étiquette F
1.243
Étiquette A+++
848
Étiquette A++++
98
Étiquette A+++++
30
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 942 | 2.754 |
| 2021 | 1.035 | 2.781 |
| 2022 | 803 | 2.610 |
| 2023 | 666 | 2.448 |
| 2024 | 640 | 2.507 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 783 • Électricité: 2.674
Huurwoning
Gaz: 497 • Électricité: 1.951
Koopwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.770
Appartement
Gaz: 415 • Électricité: 1.771
Tussenwoning
Gaz: 675 • Électricité: 2.428
Vrijstaande woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 981 • Électricité: 3.055
Activité dans Ede (2025)
Handel en HORECA
1.705
Nijverheid en energie
1.435
Zakelijke dienstverlening
2.525
Overheid, onderwijs en zorg
2.105
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
840
Financiele diensten en onroerendgoed
455
Cultuur, recreatie en overige diensten
995
Nombre total d'établissements: 10.210
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 285 |
| jan 2026 | 288 |
| jul 2025 | 293 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 252 |
| mrt 2025 | 290 |
| nov 2024 | 273 |
| nov 2025 | 313 |
| okt 2024 | 334 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 204 |
| sep 2025 | 269 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ede?
Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?
In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.
Meer maisons in Ede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Torenstraat 19
6711AN Ede
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pollenstein 32
6714DE Ede
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoog Maanen 66
6717HZ Ede
€ 1.800 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zonneoordlaan 5
6718TK Ede
€ 1.695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 2810 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pomphuislaan 21
6717ZK Ede
€ 575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidplein 1
6717ES Ede
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Annadaal 25
6715JA Ede
€ 499.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marktstraat 93
6711AP Ede
€ 225.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
