Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Didi Rooslaan 51

6711XB Ede • Gelderland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.448

Fotogalerij

Didi Rooslaan 51 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendige woning (2021) met bijgebouw/kantoor en zonnige tuin op het zuidoosten Welkom op Didi Rooslaan 51: een moderne, instapklare vrijstaande woning waar licht, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met 147 m² wooncomfort, vier slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige woonkeuken biedt deze woning alle ruimte om gelijkvloers te wonen, zónder concessies aan stijl. Het separate bijgebouw is ideaal als kantoor, studio of praktijk aan huis. Slim geplaatste, architectonische ramen geven de slaapkamers maximale privacy terwijl je toch vrij de tuin inkijkt. Overal valt het daglicht royaal binnen, wat de ruimtes sereen en ruimtelijk maakt. Duurzaam en toekomstbestendig wonen doe je hier moeiteloos: 12 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ zorgen voor comfort met lage energielasten. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt de hele dag door fijne zonmomenten; perfect voor ontspannen buitenleven. De locatie is net zo aantrekkelijk: een moderne, groene wijk op steenworp afstand van de Ginkelse Heide voor wie van natuur en rust houdt, met het levendige centrum van Ede op enkele minuten. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, zwembaden en uitstekende OV-verbindingen liggen binnen handbereik. Evenementen zoals de Heideweek geven Ede extra dynamiek en sfeer. Didi Rooslaan 51 is de perfecte keuze voor wie gelijkvloers wil wonen in een eigentijdse, luxe setting, met extra ruimte om te leven en te werken—comfort, kwaliteit en design op een toplocatie in Ede. Pluspunten van deze woning + Vrijstaande levensloopbestendige woning met kantoor/bijgebouw + Gelijksvloer wonen met slaapkamer en badkamer ensuite + Duurzaam en energiezuinig met 12 zonnepanelen en warmtepomp + Architectonisch ontworpen ramen voor veel licht en privacy + Luxe woonkeuken en twee badkamers + Tuinkantoor met elektrische vloerverwarming: ideaal voor thuiswerken of atelier + Tuin rondom op het zuidoosten met meerdere terrassen + De combinatie van een warmtepomp en vloerverwarming zorgen, op de begane grond en de badkamer, in de winter voor warmte en in de zomer voor verkoeling + Modern smartsysteem voor het bedienen van o.a. klimaat en verlichting + Voorzien van screens en netwerkaansluitingen in elke kamer + Slaapkamers allen voorzien van eigen wastafel Indeling Begane grond Zodra je via de overdekte entree binnenstapt, voel je direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van thuiskomen in luxe, rust en ruimte. De hoge plafonds, moderne visgraatvloer met vloerverwarming en koeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. Slim geplaatste, architectonische ramen geven maximale privacy terwijl je toch vrij de tuin inkijkt. In de woonkamer vormt de haard het middelpunt — een plek waar je ’s avonds wegzakt met een boek, of geniet van lange gesprekken. Deze woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen en is doordacht ingedeeld, met oog voor comfort én esthetiek. De moderne woonkeuken is luxe ingericht, met een praktische kastenwand en een royaal kookeiland met gezellige bar. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezen, vaatwasser en Quoocker zorgt dit samen met een ruim werkblad voor het moeiteloos bereiden van een culinaire maaltijd. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor natuurlijk licht en verbinden de keuken prachtig met het leefgedeelte. Het resultaat: een sfeervolle setting die uitnodigt tot lang tafelen, garant voor gezellige diners met vrienden of familie, of een ontspannen borrel aan het eiland. Aan de tuinzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) met een aangrenzende, op maat ingerichte inloopkast (ca. 5 m²) en een royale en-suite badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een lichtkoepel voor extra daglicht. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en een design radiator. Elke ochtend ontwaak je hier in de luxe van je eigen hotelsuite. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen strak en modern afgewerkt en circa 10m². De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en biedt, naast de mechanische ventilatie, de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Bijgebouw Het bijgebouw is flexibel in te delen en klaar voor jouw plannen: ideaal als atelier, thuiskantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. Wie graag buiten werkt, creëert of ontspant, vindt hier alle ruimte. Het bijgebouw is zowel voorzien van vloerverwarming als ook elektrische verwarming. Aangrenzend bevindt zich een royale berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is gesitueerd op het zuidoosten. Er zijn meerdere terrassen, groene borders en voldoende ruimte om te genieten van zon en privacy. Dankzij de ligging en de indeling van de tuin is dit een heerlijke plek voor buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte 147 m² - Perceeloppervlakte 461 m² - Vrijstaande levensloopbestendige woning - Warmtepomp en 12 zonnepanelen Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.