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Dragonderweg 29

6718PL Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 7.258

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Dragonderweg 29 Ede
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Description

• Deze ruime, VRIJSTAANDE WONING is gelegen aan het water • Perceeloppervlakte van maar liefst 2.015m² • Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en eventueel in de schuur / garage • Ruime schuur / garage bij de woning voorzien van 20 zonnepanelen • Heerlijke tuin rondom de woning en prachtige veranda • Varen kan direct vanaf de aanlegplaats bij de woning • Inhoud circa 621 m³, woonoppervlakte circa 186 m² Indeling: Onderverdieping: Kelder. Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruim toilet met meubeltje, inbouwkast, bijkeuken voorzien van aansluiting droger en wasmachine op hoogte, spoelbak en bergkast, woon- eetkeuken, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de veranda, grote slaapkamer met inloopkast en badkamer. 1e verdieping: Lichte overloop, ruime slaapkamer, tussenhal, slaapkamer, apart toilet met mechanische ventilatie en een slaapkamer. 2e verdieping: Bergzolder. Voorts: Aangebouwde veranda met fraai uitzicht over het kanaal en natuurgebied. Grote, vrijstaande schuur / garage met inpandige berging, verdieping en elektrische kanteldeur, plantenkastje. Bijzonderheden: Deze woning ligt aan het kanaal genaamd Bisschop Davidsgrift / het Valleikanaal / de Grift. Hierdoor heb je vanaf het huis en de prachtige veranda een heerlijk uitzicht over het water; Varen kan direct vanaf de aanlegplaats bij de woning; Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied en is omringd door na-tuurgebied en weiland; De ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is zeer geschikt voor meerdere auto’s en bied genoeg plek voor bezoekers of bijvoorbeeld een camper / caravan; Ruime schuur / garage met verdieping voorzien van 20 zonnepanelen; De woon- eetkeuken (2012) is voorzien van een dubbele spoelbak, 5-pits inductiekook-plaat, vaatwasser (2024), afzuigkap (schouw), oven, magnetron en een ruime koelkast met groente, fruit en vleeswaren lades; Sfeervolle woonkamer met serre en een mooi uitzicht over het Valleikanaal / de Grift. De woonkamer heeft een prachtig gestukt plafond met inbouwverlichting. Tevens be-schikt de woonkamer over een gaskachel als echte sfeermaker; Badkamer op de begane grond voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design-radiator en mechanische ventilatie; Ruime slaapkamer op de begane grond met mooie, grote inloopkast en toegang tot de badkamer; Eén slaapkamer op de verdieping is voorzien van alle aansluitingen om hier een badkamer te realiseren; De bestaande woning is in 2012 grondig verbouwd; Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Bestemming: Aan de rand van de Groene Grens gelegen; Supermarkten op 6 minuten fietsafstand; Basisschool op 6 minuten fietsafstand en middelbare school op 18 minuten fietsafstand; Sportvelden op 8 minuten fietsafstand; Centrum van Veenendaal op 10 minuten fietsafstand; Natuurgebied Kwintelooyen op 19 minuten fietsafstand; Oprit A12 bij Veenendaal op 10 minuten rijafstand; Zwembad ‘De Vallei’ op 9 minuten rijafstand. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Ouderdomsclausule met non-conformiteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
2015 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

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Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

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