Jump to content
Logo of Rozeboom makelaardij

Dragonderweg 29

6718PL Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.258

Photo Gallery

Dragonderweg 29 Ede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

• Deze ruime, VRIJSTAANDE WONING is gelegen aan het water • Perceeloppervlakte van maar liefst 2.015m² • Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en eventueel in de schuur / garage • Ruime schuur / garage bij de woning voorzien van 20 zonnepanelen • Heerlijke tuin rondom de woning en prachtige veranda • Varen kan direct vanaf de aanlegplaats bij de woning • Inhoud circa 621 m³, woonoppervlakte circa 186 m² Indeling: Onderverdieping: Kelder. Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruim toilet met meubeltje, inbouwkast, bijkeuken voorzien van aansluiting droger en wasmachine op hoogte, spoelbak en bergkast, woon- eetkeuken, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de veranda, grote slaapkamer met inloopkast en badkamer. 1e verdieping: Lichte overloop, ruime slaapkamer, tussenhal, slaapkamer, apart toilet met mechanische ventilatie en een slaapkamer. 2e verdieping: Bergzolder. Voorts: Aangebouwde veranda met fraai uitzicht over het kanaal en natuurgebied. Grote, vrijstaande schuur / garage met inpandige berging, verdieping en elektrische kanteldeur, plantenkastje. Bijzonderheden: Deze woning ligt aan het kanaal genaamd Bisschop Davidsgrift / het Valleikanaal / de Grift. Hierdoor heb je vanaf het huis en de prachtige veranda een heerlijk uitzicht over het water; Varen kan direct vanaf de aanlegplaats bij de woning; Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied en is omringd door na-tuurgebied en weiland; De ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is zeer geschikt voor meerdere auto’s en bied genoeg plek voor bezoekers of bijvoorbeeld een camper / caravan; Ruime schuur / garage met verdieping voorzien van 20 zonnepanelen; De woon- eetkeuken (2012) is voorzien van een dubbele spoelbak, 5-pits inductiekook-plaat, vaatwasser (2024), afzuigkap (schouw), oven, magnetron en een ruime koelkast met groente, fruit en vleeswaren lades; Sfeervolle woonkamer met serre en een mooi uitzicht over het Valleikanaal / de Grift. De woonkamer heeft een prachtig gestukt plafond met inbouwverlichting. Tevens be-schikt de woonkamer over een gaskachel als echte sfeermaker; Badkamer op de begane grond voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design-radiator en mechanische ventilatie; Ruime slaapkamer op de begane grond met mooie, grote inloopkast en toegang tot de badkamer; Eén slaapkamer op de verdieping is voorzien van alle aansluitingen om hier een badkamer te realiseren; De bestaande woning is in 2012 grondig verbouwd; Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Bestemming: Aan de rand van de Groene Grens gelegen; Supermarkten op 6 minuten fietsafstand; Basisschool op 6 minuten fietsafstand en middelbare school op 18 minuten fietsafstand; Sportvelden op 8 minuten fietsafstand; Centrum van Veenendaal op 10 minuten fietsafstand; Natuurgebied Kwintelooyen op 19 minuten fietsafstand; Oprit A12 bij Veenendaal op 10 minuten rijafstand; Zwembad ‘De Vallei’ op 9 minuten rijafstand. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Ouderdomsclausule met non-conformiteit.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
2015 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.