Aller directement au contenu
Logo de Talsma Makelaardij

Floreslaan 64

6714AS Ede • Gelderland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Floreslaan 64 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn en licht 3-kamer hoekappartement met veel potentie en groen uitzicht – ideaal voor starters of een tweepersoonshuishouden! Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit 3-kamer hoekappartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt! Voorheen een 4-kamerappartement, maar door het samenvoegen van één slaapkamer met de woonkamer is er nu een royale leefruimte ontstaan van maar liefst 23,5 m². Perfect voor wie houdt van ruimte, licht en mogelijkheden. Een rustige, groene omgeving met alles in de buurt: Gelegen aan een rustige straat met volop groen en op loopafstand van het gezellige Proosdijpark en de kinderboerderij, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust én gemak. In de nabije omgeving vind je winkelcentrum het Rozenplein voor al je dagelijkse boodschappen, en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Rondom het gebouw is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Je betreedt het complex via een centraal afgesloten entree met intercom en trappenhuis. Eenmaal binnen in het appartement kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De gesloten keuken is eenvoudig maar functioneel, met een spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koelkast. Ook vind je hier de geiser én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op – heerlijk voor je ochtendkoffie in de zon! De woonkamer is gezellig en praktisch ingericht. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en er is een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Oorspronkelijk was er een aparte slaapkamer, maar deze is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is de woonkamer vergroot tot ongeveer 23,5 m² en is er voldoende ruimte ontstaan voor een eetgedeelte. Vanuit dit eetgedeelte is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het groen in de wijk. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 11 m², die direct toegang geeft tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde is ideaal als werkkamer of logeerkamer, en biedt tevens toegang tot het achterbalkon. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 57 m² • Bouwjaar: 1960 • Berging in de onderbouw • Balkon aan voor- én achterzijde • Servicekosten: ca. € 122,- per maand (incl. voorschot water) • Verwarming via C.V.-ketel (Nefit, eigendom) • Warm water via geiser (eigendom) • Kunststof kozijnen in woonkamer en ouderslaapkamer • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Oplevering: beschikbaar vanaf de eerste week van september 2025 Een appartement met potentie en karakter! Dit appartement vraagt om wat liefde en modernisering, maar biedt daardoor ook een uitgelezen kans om het helemaal naar jouw smaak te maken. Of je nu starter bent op de woningmarkt of als stel op zoek bent naar een fijne, rustige plek met alles binnen handbereik – dit is jouw kans.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
195 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.