Direkt zum Inhalt
Logo von Talsma Makelaardij

Floreslaan 64

6714AS Ede • Gelderland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Floreslaan 64 Ede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn en licht 3-kamer hoekappartement met veel potentie en groen uitzicht – ideaal voor starters of een tweepersoonshuishouden! Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit 3-kamer hoekappartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt! Voorheen een 4-kamerappartement, maar door het samenvoegen van één slaapkamer met de woonkamer is er nu een royale leefruimte ontstaan van maar liefst 23,5 m². Perfect voor wie houdt van ruimte, licht en mogelijkheden. Een rustige, groene omgeving met alles in de buurt: Gelegen aan een rustige straat met volop groen en op loopafstand van het gezellige Proosdijpark en de kinderboerderij, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust én gemak. In de nabije omgeving vind je winkelcentrum het Rozenplein voor al je dagelijkse boodschappen, en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Rondom het gebouw is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Je betreedt het complex via een centraal afgesloten entree met intercom en trappenhuis. Eenmaal binnen in het appartement kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De gesloten keuken is eenvoudig maar functioneel, met een spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koelkast. Ook vind je hier de geiser én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op – heerlijk voor je ochtendkoffie in de zon! De woonkamer is gezellig en praktisch ingericht. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en er is een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Oorspronkelijk was er een aparte slaapkamer, maar deze is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is de woonkamer vergroot tot ongeveer 23,5 m² en is er voldoende ruimte ontstaan voor een eetgedeelte. Vanuit dit eetgedeelte is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het groen in de wijk. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 11 m², die direct toegang geeft tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde is ideaal als werkkamer of logeerkamer, en biedt tevens toegang tot het achterbalkon. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 57 m² • Bouwjaar: 1960 • Berging in de onderbouw • Balkon aan voor- én achterzijde • Servicekosten: ca. € 122,- per maand (incl. voorschot water) • Verwarming via C.V.-ketel (Nefit, eigendom) • Warm water via geiser (eigendom) • Kunststof kozijnen in woonkamer en ouderslaapkamer • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Oplevering: beschikbaar vanaf de eerste week van september 2025 Een appartement met potentie en karakter! Dit appartement vraagt om wat liefde en modernisering, maar biedt daardoor ook een uitgelezen kans om het helemaal naar jouw smaak te maken. Of je nu starter bent op de woningmarkt of als stel op zoek bent naar een fijne, rustige plek met alles binnen handbereik – dit is jouw kans.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
195 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.