Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Heuvelsepad 8

6711JP Ede • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Heuvelsepad 8 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, vrijstaande woning met garage, in het centrum Op een verrassende en rustige plek in het centrum van Ede, vlak achter de Arnhemseweg en het Bevrijdingsplein, staat deze te renoveren woning met een zonnige tuin en grote garage/hobbyruimte. Het woonhuis, gebouwd in 1928, is toe aan een grondige renovatie en verduurzaming. Er zijn enkele oude vloeren en paneeldeuren behouden, klaar voor een tweede leven in jouw droomhuis. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de tuin heeft een uitstekende zonligging en de in spouw gebouwde garage is gebruiksklaar. Deze ruwe diamant staat aan het Heuvelsepad, vlak om de hoek van de bekende winkelstraten en op loopafstand van station Ede Centrum. Winkelen, uit eten, naar het theater of een zomers terras is altijd binnen handbereik. Ede is een aantrekkelijke stad om te wonen, omringd door natuur en met een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort. De indeling is als volgt: Begane grond: De architectuur van dit huis is fraai, net als de grote garage/hobbyruimte die in dezelfde stijl is gebouwd. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree die toegang geeft tot de ruime hal. De originele granitovloer ligt ook in de toiletruimte, die vanuit de hal bereikbaar is. Aan de voorzijde is een werk-/studeerkamer, met mooi uitzicht op de rustige straat en de voortuin. Dankzij de grote ramen aan twee kanten is deze kamer, net als de woonkamer, heel licht. In de meer dan 8 meter lange woonkamer is de ruimte goed in te delen met een zit- en een eethoek. Blikvanger is de houtkachel bij het zitgedeelte en bij het eetgedeelte zijn de contouren van een schouw nog zichtbaar. Een brede doorgang verbindt het eetgedeelte met de tuinkamer, onder andere geschikt als hobbyruimte of speelkamer. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de situering op het zuiden zorgt ervoor dat de tuinkamer heel zonnig is. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die toe is aan vernieuwing. Dit biedt de mogelijkheid om een open keuken te realiseren of om de keuken en bijkeuken samen te voegen. In de bijkeuken is een trap naar een wijn-/provisiekelder, gesitueerd onder de keuken. Eerste verdieping: De overloop, met een groot raam in de zijgevel, is het hart van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot vier slaapkamers en de ruime badkamer. Er zijn meerdere vaste kasten, op de overloop en in twee slaapkamers. Alle kamers bieden de mogelijkheid om naar eigen smaak te verbouwen en te stylen, precies zoals op je moodboard staat. Aan de achterzijde is de badkamer, met een deur naar het platte dak. De ruimte in de badkamer is thans ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop is een houten trap naar de tweede verdieping, waar het mogelijk is om minimaal twee extra slaapkamers te realiseren. Nu is er een U-vormige zolderruimte en een berging/hobbyruimte, met een gezamenlijke vloeroppervlakte van circa 50 m2. Garage: Schuin achter het woonhuis, aan het einde van de oprit, staat een in spouw gebouwde garage van circa 25 m2 (begane grond) en een bovenverdieping. Met elektra, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, meerdere ramen en een deur naar de tuin is deze ruimte klaar voor gebruik. Exterieur: Vanuit de tuinkamer en bijkeuken is er toegang tot de royale tuin op het zonnige zuiden. Hier zie je veel groen, van struiken tot lage bomen. Ook in de voor- en zijtuin is veel groen te zien, deels groenblijvend, en op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt: volop ruimte, altijd parkeerplek op eigen terrein, een grote garage/hobbyruimte én een tuin op het zuiden. Bijzonderheden: - Vrijstaande, te renoveren en verduurzamen woning met aanbouw; - Toplocatie in het centrum van Ede; - Zonnige tuin (zuid) met achterom; - Ruime garage/hobbyruimte met bovenverdieping; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Clerx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.