Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Heuvelsepad 8

6711JP Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Heuvelsepad 8 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale, vrijstaande woning met garage, in het centrum Op een verrassende en rustige plek in het centrum van Ede, vlak achter de Arnhemseweg en het Bevrijdingsplein, staat deze te renoveren woning met een zonnige tuin en grote garage/hobbyruimte. Het woonhuis, gebouwd in 1928, is toe aan een grondige renovatie en verduurzaming. Er zijn enkele oude vloeren en paneeldeuren behouden, klaar voor een tweede leven in jouw droomhuis. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de tuin heeft een uitstekende zonligging en de in spouw gebouwde garage is gebruiksklaar. Deze ruwe diamant staat aan het Heuvelsepad, vlak om de hoek van de bekende winkelstraten en op loopafstand van station Ede Centrum. Winkelen, uit eten, naar het theater of een zomers terras is altijd binnen handbereik. Ede is een aantrekkelijke stad om te wonen, omringd door natuur en met een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort. De indeling is als volgt: Begane grond: De architectuur van dit huis is fraai, net als de grote garage/hobbyruimte die in dezelfde stijl is gebouwd. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree die toegang geeft tot de ruime hal. De originele granitovloer ligt ook in de toiletruimte, die vanuit de hal bereikbaar is. Aan de voorzijde is een werk-/studeerkamer, met mooi uitzicht op de rustige straat en de voortuin. Dankzij de grote ramen aan twee kanten is deze kamer, net als de woonkamer, heel licht. In de meer dan 8 meter lange woonkamer is de ruimte goed in te delen met een zit- en een eethoek. Blikvanger is de houtkachel bij het zitgedeelte en bij het eetgedeelte zijn de contouren van een schouw nog zichtbaar. Een brede doorgang verbindt het eetgedeelte met de tuinkamer, onder andere geschikt als hobbyruimte of speelkamer. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de situering op het zuiden zorgt ervoor dat de tuinkamer heel zonnig is. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die toe is aan vernieuwing. Dit biedt de mogelijkheid om een open keuken te realiseren of om de keuken en bijkeuken samen te voegen. In de bijkeuken is een trap naar een wijn-/provisiekelder, gesitueerd onder de keuken. Eerste verdieping: De overloop, met een groot raam in de zijgevel, is het hart van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot vier slaapkamers en de ruime badkamer. Er zijn meerdere vaste kasten, op de overloop en in twee slaapkamers. Alle kamers bieden de mogelijkheid om naar eigen smaak te verbouwen en te stylen, precies zoals op je moodboard staat. Aan de achterzijde is de badkamer, met een deur naar het platte dak. De ruimte in de badkamer is thans ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop is een houten trap naar de tweede verdieping, waar het mogelijk is om minimaal twee extra slaapkamers te realiseren. Nu is er een U-vormige zolderruimte en een berging/hobbyruimte, met een gezamenlijke vloeroppervlakte van circa 50 m2. Garage: Schuin achter het woonhuis, aan het einde van de oprit, staat een in spouw gebouwde garage van circa 25 m2 (begane grond) en een bovenverdieping. Met elektra, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, meerdere ramen en een deur naar de tuin is deze ruimte klaar voor gebruik. Exterieur: Vanuit de tuinkamer en bijkeuken is er toegang tot de royale tuin op het zonnige zuiden. Hier zie je veel groen, van struiken tot lage bomen. Ook in de voor- en zijtuin is veel groen te zien, deels groenblijvend, en op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt: volop ruimte, altijd parkeerplek op eigen terrein, een grote garage/hobbyruimte én een tuin op het zuiden. Bijzonderheden: - Vrijstaande, te renoveren en verduurzamen woning met aanbouw; - Toplocatie in het centrum van Ede; - Zonnige tuin (zuid) met achterom; - Ruime garage/hobbyruimte met bovenverdieping; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Clerx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
405 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.