Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Klaphekweg 53

6713HM Ede • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Klaphekweg 53 Ede
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een royale vrijstaande woning met garage, veranda en een heerlijke tuin in Ede? Kom dan zeker kijken bij deze karaktervolle jaren ’30 woning aan de Klaphekweg 53. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, is in 2018 aanzienlijk uitgebouwd, voorzien van een geheel nieuw dak en daarmee klaar voor comfortabel wonen anno nu. Met maar liefst 170 m² woonoppervlak op een perceel van 447 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, een slaap-/werkkamer en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal voor logees of werken aan huis. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een schitterende veranda met houtkachel en een recent gebouwde schuur/garage met vliering van circa 28 m². Een heerlijke plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. De ligging is bijzonder prettig: nabij winkels, openbaar vervoer (bus en trein via station Ede-Wageningen) en op korte afstand van de natuur. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Henk Bos Makelaardij en plan een bezichtigingsafspraak in. Wij laten deze veelzijdige woning graag persoonlijk aan je zien. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klaphekweg53.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Vanuit hier zijn zowel de (provisie)kelder als de keuken bereikbaar. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is de woonkeuken een heerlijk lichte en royale leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. De inbouwapparatuur bestaat uit een gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). In het achterste gedeelte bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie (Remeha, 2018). Aansluitend kom je in een tweede hal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Ook de badkamer is voorzien van een lichtkoepel en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een achterentree en een werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Hiermee is de woning ideaal in te richten als levensloopbestendig. Deze fijne ruimte beschikt over een praktisch keukenblok met wasbak en prachtige karakteristieke openslaande deuren naar de veranda met houtkachel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage, heeft een vaste kast, een airconditioning (2018) en is met circa 20 m² bijzonder royaal. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een slaapkamer met twee vaste kasten, terwijl aan de achterzijde de overige twee slaapkamers zijn gesitueerd. In de linkerslaapkamer bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering/bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Multifunctionele ruimte met eigen entree Op het perceel bevindt zich een praktisch en zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 25 m², ideaal voor logees of werken aan huis. Het verblijf beschikt over een eigen entree onder de carport en is ingericht met een open woon-/keukenruimte met een kleine keukenopstelling. Verder zijn er een toilet en een douche aanwezig. Desgewenst is de multifunctionele ruimte ook inpandig bereikbaar via de hal van de woning, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik. De heerlijke tuin biedt volop privacy en ruimte, met onder andere plek voor een grote trampoline. Een absolute eyecatcher is de schitterende veranda, uitgerust met een houtkachel en gaskappen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde garage van ca. 28 m² met toegang tot de vliering/bergzolder. De garage is momenteel praktisch ingedeeld in twee gedeeltes: een garage en een berging. Tot slot is er op eigen terrein een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.