Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Klaphekweg 53

6713HM Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Klaphekweg 53 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een royale vrijstaande woning met garage, veranda en een heerlijke tuin in Ede? Kom dan zeker kijken bij deze karaktervolle jaren ’30 woning aan de Klaphekweg 53. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, is in 2018 aanzienlijk uitgebouwd, voorzien van een geheel nieuw dak en daarmee klaar voor comfortabel wonen anno nu. Met maar liefst 170 m² woonoppervlak op een perceel van 447 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, een slaap-/werkkamer en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal voor logees of werken aan huis. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een schitterende veranda met houtkachel en een recent gebouwde schuur/garage met vliering van circa 28 m². Een heerlijke plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. De ligging is bijzonder prettig: nabij winkels, openbaar vervoer (bus en trein via station Ede-Wageningen) en op korte afstand van de natuur. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Henk Bos Makelaardij en plan een bezichtigingsafspraak in. Wij laten deze veelzijdige woning graag persoonlijk aan je zien. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klaphekweg53.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Vanuit hier zijn zowel de (provisie)kelder als de keuken bereikbaar. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is de woonkeuken een heerlijk lichte en royale leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. De inbouwapparatuur bestaat uit een gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). In het achterste gedeelte bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie (Remeha, 2018). Aansluitend kom je in een tweede hal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Ook de badkamer is voorzien van een lichtkoepel en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een achterentree en een werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Hiermee is de woning ideaal in te richten als levensloopbestendig. Deze fijne ruimte beschikt over een praktisch keukenblok met wasbak en prachtige karakteristieke openslaande deuren naar de veranda met houtkachel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage, heeft een vaste kast, een airconditioning (2018) en is met circa 20 m² bijzonder royaal. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een slaapkamer met twee vaste kasten, terwijl aan de achterzijde de overige twee slaapkamers zijn gesitueerd. In de linkerslaapkamer bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering/bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Multifunctionele ruimte met eigen entree Op het perceel bevindt zich een praktisch en zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 25 m², ideaal voor logees of werken aan huis. Het verblijf beschikt over een eigen entree onder de carport en is ingericht met een open woon-/keukenruimte met een kleine keukenopstelling. Verder zijn er een toilet en een douche aanwezig. Desgewenst is de multifunctionele ruimte ook inpandig bereikbaar via de hal van de woning, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik. De heerlijke tuin biedt volop privacy en ruimte, met onder andere plek voor een grote trampoline. Een absolute eyecatcher is de schitterende veranda, uitgerust met een houtkachel en gaskappen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde garage van ca. 28 m² met toegang tot de vliering/bergzolder. De garage is momenteel praktisch ingedeeld in twee gedeeltes: een garage en een berging. Tot slot is er op eigen terrein een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.