Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Koelhorst 31

6714KL Ede • Gelderland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.059

Galerie de photos

Koelhorst 31 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke indeling met 5 slaapkamers, 2 badkamers en de woonkamer beneden Uniek! Deze woning heeft een andere indeling, met de woonkamer en keuken op de begane grond. Een groot voordeel is dat je zo vanuit de woonkamer de diepe tuin inloopt, die zowel zon als schaduw biedt. Verder heeft deze woning maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan een in 2019 is vernieuwd. In 2025 zijn de HR-ketel en de warmtepomp geplaatst, duurzaam en comfortabel! De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en goede openbaar vervoersverbindingen zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen en kent veelal bestemmingsverkeer. De indeling is als volgt: Begane grond: De lange, lichte hal met meterkast staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. Onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming en de trap heeft een strakke, fraaie ombouw gekregen. Op de plek van het raam en de deur is een grote schuifpui geplaatst, waardoor de woonkamer een stuk lichter en ruimtelijker is geworden. In de halfopen keuken staat een houtlook hoekopstelling (2019) met een stijlvol aanrechtblad en stucwerk op de wanden. De spoelbak en kraan zijn uitgevoerd in zwart en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote oven zijn ingebouwd. Vanuit de hal is er ook toegang tot een (fietsen)berging, die ook een deur naar buiten heeft. Zo kent de begane grond een zeer verrassende indeling! Eerste verdieping: Voorheen waren de woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping. De overloop is behouden, strak afgewerkt en met een grote maatwerk kastenwand. De rest van deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een ruime, luxe badkamer (2019). De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als master bedroom en de kamer aan de achterzijde als speelkamer. Op de hele verdieping ligt een houtlook pvc-vloer, met vloerverwarming en witte plinten. In de badkamer zie je fraai tegelwerk, een grote inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Alles klopt in deze badkamer, van de stijlvolle kranen tot de spiegel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog drie slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waarvan een in gebruik is als kinderkamer, en de slaapkamer aan de achterzijde is van groot formaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tweede badkamer, die ook vanaf de overloop te bereiken is. Deze badkamer, met de originele wand- en vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Exterieur: Bij andere woningen is de woonkamer op de eerste verdieping, maar bij dit huis op de begane grond. En dat is fijn, want je loopt zo vanuit de woonkamer de tuin in! Aan drie kanten staan houten schuttingen en het merendeel van de tuin is ingedeeld met gras. De ligging is op het noorden, maar de diepte van de tuin zorgt ervoor dat er volop zon is! Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2019 (o.a. vloeren, plafonds, badkamer en keuken); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas) en een warmtepomp (Daikin), beiden in 2025 geleased; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Woonkamer en keuken op de begane grond; - Energielabel C, afgegeven voor plaatsing nieuwe HR-ketel en warmtepomp Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.