Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Koelhorst 31

6714KL Ede • Gelderland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.059

Galería de fotos

Koelhorst 31 Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke indeling met 5 slaapkamers, 2 badkamers en de woonkamer beneden Uniek! Deze woning heeft een andere indeling, met de woonkamer en keuken op de begane grond. Een groot voordeel is dat je zo vanuit de woonkamer de diepe tuin inloopt, die zowel zon als schaduw biedt. Verder heeft deze woning maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan een in 2019 is vernieuwd. In 2025 zijn de HR-ketel en de warmtepomp geplaatst, duurzaam en comfortabel! De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en goede openbaar vervoersverbindingen zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen en kent veelal bestemmingsverkeer. De indeling is als volgt: Begane grond: De lange, lichte hal met meterkast staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. Onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming en de trap heeft een strakke, fraaie ombouw gekregen. Op de plek van het raam en de deur is een grote schuifpui geplaatst, waardoor de woonkamer een stuk lichter en ruimtelijker is geworden. In de halfopen keuken staat een houtlook hoekopstelling (2019) met een stijlvol aanrechtblad en stucwerk op de wanden. De spoelbak en kraan zijn uitgevoerd in zwart en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote oven zijn ingebouwd. Vanuit de hal is er ook toegang tot een (fietsen)berging, die ook een deur naar buiten heeft. Zo kent de begane grond een zeer verrassende indeling! Eerste verdieping: Voorheen waren de woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping. De overloop is behouden, strak afgewerkt en met een grote maatwerk kastenwand. De rest van deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een ruime, luxe badkamer (2019). De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als master bedroom en de kamer aan de achterzijde als speelkamer. Op de hele verdieping ligt een houtlook pvc-vloer, met vloerverwarming en witte plinten. In de badkamer zie je fraai tegelwerk, een grote inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Alles klopt in deze badkamer, van de stijlvolle kranen tot de spiegel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog drie slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waarvan een in gebruik is als kinderkamer, en de slaapkamer aan de achterzijde is van groot formaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tweede badkamer, die ook vanaf de overloop te bereiken is. Deze badkamer, met de originele wand- en vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Exterieur: Bij andere woningen is de woonkamer op de eerste verdieping, maar bij dit huis op de begane grond. En dat is fijn, want je loopt zo vanuit de woonkamer de tuin in! Aan drie kanten staan houten schuttingen en het merendeel van de tuin is ingedeeld met gras. De ligging is op het noorden, maar de diepte van de tuin zorgt ervoor dat er volop zon is! Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2019 (o.a. vloeren, plafonds, badkamer en keuken); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas) en een warmtepomp (Daikin), beiden in 2025 geleased; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Woonkamer en keuken op de begane grond; - Energielabel C, afgegeven voor plaatsing nieuwe HR-ketel en warmtepomp Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6714

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.