Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Leeuweriklaan 32

6713BP Ede • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.494

Galerie de photos

Leeuweriklaan 32 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Vogelbuurt in Ede staat deze charmante hoekwoning met eigen oprit en maar liefst negen zonnepanelen. Op een perceel van circa 300 m² geniet je van drie slaapkamers, airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, én een diepe tuin op het noordwesten. De woning biedt daarmee een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid – op een centrale en groene locatie. Een ideale mix van karakter en modern woongemak. Ligging De woning is gelegen in de rustige en groene Vogelbuurt, een populaire wijk in Ede. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Ede met een divers winkelaanbod, sfeervolle horeca en het NS-station Ede-Centrum. Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken en basisscholen aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen en heidevelden van de Veluwe binnen enkele minuten bereikbaar — perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen. Pluspunten - Hoekwoning op ruim perceel van circa 300 m² - 9 zonnepanelen - Eigen oprit - Energielabel C - airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken van circa 6 m² - Ruime tuin op het noordwesten met overkapping - Twee bergingen aanwezig - Een grote vliering voor opslag - Balkon op het noordwesten Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en praktische kast. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin en de openslaande deur naar buiten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken van circa 6 m² — een ideale extra ruimte voor opslag, wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 7 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de rechte wanden optimaal te benutten. Grote raampartijen zorgen in alle slaapkamers voor prettig natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn de twee achterste kamers voorzien van airconditioning, wat het comfort in zowel de zomer als winter aanzienlijk verhoogt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag nog heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De royale achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de poort naast de woning. De tuin is rijk aan groen en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Achterin bevinden zich een schuur en een overkapping, waar je heerlijk kunt loungen en genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging en indeling zijn er in de lente, zomer en het najaar altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. Samenvatting Leeuweriklaan 32 is een fijne hoekwoning met een verrassend ruim perceel, moderne voorzieningen en duurzame extra’s zoals zonnepanelen. De combinatie van een lichte leefruimte, drie slaapkamers, airconditioning, een diepe tuin met overkapping maakt dit een comfortabele woning voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen in de groene Vogelbuurt, dichtbij centrum, station en natuur, woon je hier rustig én centraal. Een complete woning met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.