Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Leeuweriklaan 32

6713BP Ede • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Leeuweriklaan 32 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Vogelbuurt in Ede staat deze charmante hoekwoning met eigen oprit en maar liefst negen zonnepanelen. Op een perceel van circa 300 m² geniet je van drie slaapkamers, airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, én een diepe tuin op het noordwesten. De woning biedt daarmee een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid – op een centrale en groene locatie. Een ideale mix van karakter en modern woongemak. Ligging De woning is gelegen in de rustige en groene Vogelbuurt, een populaire wijk in Ede. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Ede met een divers winkelaanbod, sfeervolle horeca en het NS-station Ede-Centrum. Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken en basisscholen aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen en heidevelden van de Veluwe binnen enkele minuten bereikbaar — perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen. Pluspunten - Hoekwoning op ruim perceel van circa 300 m² - 9 zonnepanelen - Eigen oprit - Energielabel C - airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken van circa 6 m² - Ruime tuin op het noordwesten met overkapping - Twee bergingen aanwezig - Een grote vliering voor opslag - Balkon op het noordwesten Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en praktische kast. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin en de openslaande deur naar buiten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken van circa 6 m² — een ideale extra ruimte voor opslag, wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 7 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de rechte wanden optimaal te benutten. Grote raampartijen zorgen in alle slaapkamers voor prettig natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn de twee achterste kamers voorzien van airconditioning, wat het comfort in zowel de zomer als winter aanzienlijk verhoogt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag nog heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De royale achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de poort naast de woning. De tuin is rijk aan groen en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Achterin bevinden zich een schuur en een overkapping, waar je heerlijk kunt loungen en genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging en indeling zijn er in de lente, zomer en het najaar altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. Samenvatting Leeuweriklaan 32 is een fijne hoekwoning met een verrassend ruim perceel, moderne voorzieningen en duurzame extra’s zoals zonnepanelen. De combinatie van een lichte leefruimte, drie slaapkamers, airconditioning, een diepe tuin met overkapping maakt dit een comfortabele woning voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen in de groene Vogelbuurt, dichtbij centrum, station en natuur, woon je hier rustig én centraal. Een complete woning met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.