Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Moreelsestraat 49

6717TP Ede • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.414

Galerie de photos

Moreelsestraat 49 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moreelsestraat 49 in Ede is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Maandereng. Deze wijk staat bekend om zijn gezinsvriendelijke karakter en biedt een veilige en aangename leefomgeving voor gezinnen. Een van de voordelen van deze locatie is de aanwezigheid van een speeltuin nabij de woning, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Diverse scholen liggen in de directe nabijheid, waardoor het voor gezinnen eenvoudig is om onderwijsfaciliteiten te bereiken. Voor jouw dagelijkse boodschappen en winkelen is winkelcentrum ‘De Stadspoort’ snel en gemakkelijk bereikbaar, met een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid van de wijk uitstekend. De snelweg A12 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio's. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als mensen die graag de rust van een woonwijk combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het centrum van Ede, met nog meer winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is ook op korte afstand te vinden. Hier worden regelmatig evenementen en markten georganiseerd, wat bijdraagt aan een levendige gemeenschapssfeer. Met de nabijheid van de Veluwe biedt de omgeving ook volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen. Kortom, de omgeving van de Moreelsestraat in de wijk Maandereng combineert het beste van stedelijk gemak en natuurlijke schoonheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Enkele pluspunten van de woning: + Acht zonnepanelen aanwezig (eigendom) + Vernieuwd toilet op de begane grond + Vernieuwde badkamer + Vier slaapkamers + Op de eerste verdieping rolluiken voor de ramen + Op zolder zit er in de dakramen zonwering + Fijne achtertuin met stenen berging Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Hier vind je een keurig afgewerkt vernieuwd toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 29 m², is een lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de grote raampartijen en de twee openslaande tuindeuren stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Via deze twee openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, waardoor je gemakkelijk van het buitenleven kunt genieten. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De moderne keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling, met een stijlvol werkblad. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Hierdoor is de keuken niet alleen functioneel, maar ook een plezierige plek om te koken. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij op de overloop, hier vindt je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte en mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. De twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel voor meer leefruimte. De moderne, recent vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een bad- douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel met stijlvolle waskom. De ramen van de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Op voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, omvormer voor de PV panelen en de CV-installatie. Verder is er een fijne ruime vierde slaapkamer. Voorzien van twee dakramen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar achter de schuine kanten, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden. Alle dakramen zijn voorzien van zonwering. Tuin: Via de twee brede tuindeuren in de woonkamer stap je de verzorgde tuin in. Deze is netjes aangelegd en biedt direct achter de woning een terras waar je kunt ontspannen. Icatcher is de fraai Catalpa boom die zorgt voor natuurlijke schaduw in de zonnige tuin. Verder naar achteren in de tuin vind je de praktische stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Bovendien is de woning ook bereikbaar via een achterom. Afmetingen: Perceeloppervlakte: 127 m² Woonoppervlakte: 94.3 m² Woonkamer: 27.9m² Keuken: 8.2m² Slaapkamer 1: 12.7m² Slaapkamer 2: 9.7m² Slaapkamer 3: 6.9m² Badkamer: 3.7m² Externe berging: 6.3m² Goed om te weten: Verwarming en warm water: CV-installatie, Remeha Avanta (2015); Isolatie: Muur-, vloerisolatie, dubbel glas; Bouwjaar: 1987; Tuinligging: Oosten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Ananta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.