Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Moreelsestraat 49

6717TP Ede • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.414

Fotogalerij

Moreelsestraat 49 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moreelsestraat 49 in Ede is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Maandereng. Deze wijk staat bekend om zijn gezinsvriendelijke karakter en biedt een veilige en aangename leefomgeving voor gezinnen. Een van de voordelen van deze locatie is de aanwezigheid van een speeltuin nabij de woning, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Diverse scholen liggen in de directe nabijheid, waardoor het voor gezinnen eenvoudig is om onderwijsfaciliteiten te bereiken. Voor jouw dagelijkse boodschappen en winkelen is winkelcentrum ‘De Stadspoort’ snel en gemakkelijk bereikbaar, met een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid van de wijk uitstekend. De snelweg A12 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio's. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als mensen die graag de rust van een woonwijk combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het centrum van Ede, met nog meer winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is ook op korte afstand te vinden. Hier worden regelmatig evenementen en markten georganiseerd, wat bijdraagt aan een levendige gemeenschapssfeer. Met de nabijheid van de Veluwe biedt de omgeving ook volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen. Kortom, de omgeving van de Moreelsestraat in de wijk Maandereng combineert het beste van stedelijk gemak en natuurlijke schoonheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Enkele pluspunten van de woning: + Acht zonnepanelen aanwezig (eigendom) + Vernieuwd toilet op de begane grond + Vernieuwde badkamer + Vier slaapkamers + Op de eerste verdieping rolluiken voor de ramen + Op zolder zit er in de dakramen zonwering + Fijne achtertuin met stenen berging Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Hier vind je een keurig afgewerkt vernieuwd toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 29 m², is een lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de grote raampartijen en de twee openslaande tuindeuren stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Via deze twee openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, waardoor je gemakkelijk van het buitenleven kunt genieten. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De moderne keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling, met een stijlvol werkblad. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Hierdoor is de keuken niet alleen functioneel, maar ook een plezierige plek om te koken. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij op de overloop, hier vindt je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte en mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. De twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel voor meer leefruimte. De moderne, recent vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een bad- douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel met stijlvolle waskom. De ramen van de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Op voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, omvormer voor de PV panelen en de CV-installatie. Verder is er een fijne ruime vierde slaapkamer. Voorzien van twee dakramen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar achter de schuine kanten, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden. Alle dakramen zijn voorzien van zonwering. Tuin: Via de twee brede tuindeuren in de woonkamer stap je de verzorgde tuin in. Deze is netjes aangelegd en biedt direct achter de woning een terras waar je kunt ontspannen. Icatcher is de fraai Catalpa boom die zorgt voor natuurlijke schaduw in de zonnige tuin. Verder naar achteren in de tuin vind je de praktische stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Bovendien is de woning ook bereikbaar via een achterom. Afmetingen: Perceeloppervlakte: 127 m² Woonoppervlakte: 94.3 m² Woonkamer: 27.9m² Keuken: 8.2m² Slaapkamer 1: 12.7m² Slaapkamer 2: 9.7m² Slaapkamer 3: 6.9m² Badkamer: 3.7m² Externe berging: 6.3m² Goed om te weten: Verwarming en warm water: CV-installatie, Remeha Avanta (2015); Isolatie: Muur-, vloerisolatie, dubbel glas; Bouwjaar: 1987; Tuinligging: Oosten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ananta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.