Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Nehrusingel 8

6716GD Ede • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.158

Galerie de photos

Nehrusingel 8 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers, zonnige tuin en carport - in de geliefde wijk De Rietkampen" Welkom op de Nehrusingel 8 in Ede — een fijne, energiezuinige eengezinswoning in de geliefde wijk De Rietkampen. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1991 combineert een praktische indeling met veel licht, ruimte en een tuin op het zuidoosten. Met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en een diepe tuin inclusief overkapping is dit het ideale thuis voor gezinnen en thuiswerkers. De omgeving: wonen in De Rietkampen De woning ligt in het rustige en ruim opgezette deel van wijk De Rietkampen, meer specifiek in buurt De Singels. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, veel groen en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich scholen, speeltuinen, sportvelden en winkelcentrum Stadspoort. Ook het ziekenhuis, station Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Hier woon je in een wijk met een fijne mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — we leiden je graag rond op Nehrusingel 8! Pluspunten: + Ruime, tuingerichte woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren + Open keuken met diverse inbouwapparatuur + Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en achterom + Carport en aangebouwde berging aan de voorzijde + Energiezuinig: dubbel glas, HR-glas en energielabel B Indeling Begane grond Via de carport aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een lichte laminaat vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken aan de voorzijde is ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 10 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7,5 m² en 6 m². Dankzij de grote raampartijen geniet elke kamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer van ca. 11 m², momenteel in gebruik als masterbedroom. Dankzij het dakraam profiteert deze kamer van prettig natuurlijk licht. De overloop (ca. 7 m²) is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Extra bergruimte is slim weggewerkt achter de knieschotten en daarnaast is er een handige bergzolder aanwezig – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De diepe achtertuin op het zuidoosten beschikt over een ruime overkapping, waardoor je bijna het hele jaar buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt privacy en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport en een aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) — ideaal voor fietsen en opslag. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.