Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Nehrusingel 8

6716GD Ede • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.158

Photo Gallery

Nehrusingel 8 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

"Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers, zonnige tuin en carport - in de geliefde wijk De Rietkampen" Welkom op de Nehrusingel 8 in Ede — een fijne, energiezuinige eengezinswoning in de geliefde wijk De Rietkampen. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1991 combineert een praktische indeling met veel licht, ruimte en een tuin op het zuidoosten. Met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en een diepe tuin inclusief overkapping is dit het ideale thuis voor gezinnen en thuiswerkers. De omgeving: wonen in De Rietkampen De woning ligt in het rustige en ruim opgezette deel van wijk De Rietkampen, meer specifiek in buurt De Singels. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, veel groen en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich scholen, speeltuinen, sportvelden en winkelcentrum Stadspoort. Ook het ziekenhuis, station Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Hier woon je in een wijk met een fijne mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — we leiden je graag rond op Nehrusingel 8! Pluspunten: + Ruime, tuingerichte woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren + Open keuken met diverse inbouwapparatuur + Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en achterom + Carport en aangebouwde berging aan de voorzijde + Energiezuinig: dubbel glas, HR-glas en energielabel B Indeling Begane grond Via de carport aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een lichte laminaat vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken aan de voorzijde is ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 10 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7,5 m² en 6 m². Dankzij de grote raampartijen geniet elke kamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer van ca. 11 m², momenteel in gebruik als masterbedroom. Dankzij het dakraam profiteert deze kamer van prettig natuurlijk licht. De overloop (ca. 7 m²) is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Extra bergruimte is slim weggewerkt achter de knieschotten en daarnaast is er een handige bergzolder aanwezig – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De diepe achtertuin op het zuidoosten beschikt over een ruime overkapping, waardoor je bijna het hele jaar buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt privacy en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport en een aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) — ideaal voor fietsen en opslag. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
165 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.