Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Irenelaan 30

6713MX Ede • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Irenelaan 30 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in het Beatrixpark Het is goed zoeken om deze woning te vinden in de Irenelaan, een prachtige straat in het Beatrixpark. Vanaf het trottoir leidt een voetpad naar deze twee-onder-een kapwoning, die dankzij de aanbouw en dakopbouw heerlijk ruim en licht is. In totaal zijn er 4 slaapkamers en de woonkamer, inclusief keuken, is circa 45 m2 groot. In de riante tuin staan twee bijgebouwen, waarvan een met een grootte van 58 m2 (inclusief kelder). Welke invulling geef je aan al deze ruimte? Op de plek van de deels begroeide zandverstuiving Maanderzand is de woonwijk Beatrixpark gebouwd. De geliefde wijk, met woningen en appartementen, is ruim opgezet met vele bomen en ander groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op loop-/fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein, de winkels aan de Keesomstraat of Ede Centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Een pad in de tuin leidt naar de voordeur van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning. Loop vervolgens naar binnen om de ruimte van deze woning te ervaren. In de brede hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Aansluitend is de bijkeuken/wasruimte, waar de trap naar de wijn-/provisiekelder is. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, met mooi zicht op de voor- en achtertuin. De totale oppervlakte is circa 45 m2, met parket op de vloer en een airco-unit bij het zitgedeelte. In de aanbouw is het royale eetgedeelte, dat in open verbinding met de keuken staat. In de keuken staat een meer dan 3 meter lange wandopstelling, met een houtlook aanrechtblad en hoge bovenkasten. Het samenvoegen van de keuken en het eetgedeelte biedt de mogelijkheid om een keuken met eiland te plaatsen. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, met een bergkast en een trap naar de kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een lichte overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een airco-unit, en de derde kamer is geschikt als babykamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer, met een douche en een badmeubel met wastafel, is aan de voorzijde. Wil je een grotere badkamer, dan kan deze worden verplaatst naar een van de kamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Dankzij de vaste trap en de dakopbouw is de zolder getransformeerd in een ruime slaapkamer van meer dan 5.20 meter breed. Het uitzicht op de tuin is fraai en er is de mogelijkheid om de kamer te splitsen, voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of aparte berging. Exterieur: Verrassend is de situering van de woning op het perceel, dat de vorm van een driehoek heeft. De voortuin is compact, de achtertuin met veel groen is op het westen en als extraatje is er een zeer ruime zijtuin. Rechts van het woonhuis staat een berging en helemaal rechts een groot bijgebouw van circa 29 m2, met een kelder van dezelfde grootte. Het bijgebouw is voorzien van elektra, verwarming en veel lichtinval op beide verdiepingen. Bijzonderheden: - Grote aanbouw en een dakopbouw aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco in de woonkamer en een van de slaapkamers; - Zeer ruime tuin, met name aan de achterzijde en rechterzijde; - Bijgebouw (hobbyruimte/berging) met kelder (totaal circa 58 m2); - Energielabel F.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
424 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.