Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Nettelhorst 73

6714MB Ede • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.951

Galerie de photos

Nettelhorst 73 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en speels ingedeelde drive-in woning aan de Nettelhorst in Ede. De woning biedt volop wooncomfort, verdeeld over meerdere niveaus en is ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. Op de begane grond vind je een praktische inpandige garage, een hal met toilet en een royale living met tuinkamer die directe toegang biedt tot de achtertuin. De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en een royaal dakterras, een fijne plek om buiten te ontspannen. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Locatie: Voor je dagelijkse boodschappen ben je snel bij winkelcentrum Parkweide en winkelcentrum Bellestein, waar je terechtkunt voor een breed aanbod aan winkels. Ook diverse sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn in de buurt te vinden, wat zorgt voor extra gemak. De natuur is altijd dichtbij. Met het Edese Bos en andere groene gebieden om de hoek kun je eenvoudig wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht. Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend. De Nettelhorst ligt gunstig ten opzichte van de A12 en A30, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Daarnaast bieden de nabijgelegen treinstations Ede-Wageningen en Ede-Centrum goede verbindingen naar andere delen van het land. Kortom, de Nettelhorst biedt de perfecte combinatie van stadscomfort en natuurrust. Een fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de voordeur in de ruime entreehal die je direct een warm welkom biedt. Vanuit deze hal heb je toegang tot verschillende ruimtes: de garage, welke ook vanaf de buitenzijde te bereiken is en voorzien is van wasaansluitingen, het toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping en de living. De sfeervolle living is momenteel ingericht als muziekruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuinkamer ontstaat hier een fijne plek om te ontspannen, te genieten van muziek en het uitzicht op de tuin. De ruimte is flexibel in te richten en kan helemaal worden afgestemd op jouw persoonlijke woonwensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de open keuken, die dankzij de slimme indeling met verschillende opstellingen optimaal is benut. Hierdoor is er volop opbergruimte en voldoende werkplek om met gemak en plezier te koken. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker, zodat je alles binnen handbereik hebt. Direct bij het raam is een gezellige zithoek gecreëerd waar je in alle rust kunt genieten van je ontbijt, lunch of diner. Het fijne daglicht zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt alle gelegenheid voor een royale zithoek. Een op maat gemaakte wandkast geeft de ruimte karakter en sfeer. Dankzij de glazen schuifpui heb je directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via het terras leidt een trap je naar de tuin. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden die volop ruimte bieden voor ontspanning en privacy. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Op deze verdieping vind je bovendien een handige opbergkast, ideaal om spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een prettige en rustige sfeer. Een bijzonder element van deze kamer is de ruime inloopkast, die stijlvol en discreet achter een wand is gesitueerd. Daarnaast zijn er ook ingebouwde kasten aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn fijn van formaat en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. Ze lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met lichte marmerlook tegels, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Het is de ideale plek om de dag ontspannen te beginnen. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een extra kast voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Exterieur: Via de tuinkamer of het balkon stap je de groene tuin in, een rustige en privé plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Tussen het groen ligt een kleine siervijver die zachtjes kabbelt en zorgt voor een ontspannen sfeer. De tuinkamer is een fijne, overdekte plek waar je ook bij minder mooi weer comfortabel van buiten kunt genieten. Dankzij de grote ramen heb je altijd zicht op de tuin. Op het balkon is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek of een royale buitentafel. Perfect om te ontspannen met een boek, te genieten van je koffie in de ochtend of samen te dineren met vrienden en familie. Zo heb je hier het hele jaar door volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.