Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Nettelhorst 73

6714MB Ede • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.951

Fotoalbum

Nettelhorst 73 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime en speels ingedeelde drive-in woning aan de Nettelhorst in Ede. De woning biedt volop wooncomfort, verdeeld over meerdere niveaus en is ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. Op de begane grond vind je een praktische inpandige garage, een hal met toilet en een royale living met tuinkamer die directe toegang biedt tot de achtertuin. De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en een royaal dakterras, een fijne plek om buiten te ontspannen. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Locatie: Voor je dagelijkse boodschappen ben je snel bij winkelcentrum Parkweide en winkelcentrum Bellestein, waar je terechtkunt voor een breed aanbod aan winkels. Ook diverse sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn in de buurt te vinden, wat zorgt voor extra gemak. De natuur is altijd dichtbij. Met het Edese Bos en andere groene gebieden om de hoek kun je eenvoudig wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht. Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend. De Nettelhorst ligt gunstig ten opzichte van de A12 en A30, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Daarnaast bieden de nabijgelegen treinstations Ede-Wageningen en Ede-Centrum goede verbindingen naar andere delen van het land. Kortom, de Nettelhorst biedt de perfecte combinatie van stadscomfort en natuurrust. Een fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de voordeur in de ruime entreehal die je direct een warm welkom biedt. Vanuit deze hal heb je toegang tot verschillende ruimtes: de garage, welke ook vanaf de buitenzijde te bereiken is en voorzien is van wasaansluitingen, het toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping en de living. De sfeervolle living is momenteel ingericht als muziekruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuinkamer ontstaat hier een fijne plek om te ontspannen, te genieten van muziek en het uitzicht op de tuin. De ruimte is flexibel in te richten en kan helemaal worden afgestemd op jouw persoonlijke woonwensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de open keuken, die dankzij de slimme indeling met verschillende opstellingen optimaal is benut. Hierdoor is er volop opbergruimte en voldoende werkplek om met gemak en plezier te koken. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker, zodat je alles binnen handbereik hebt. Direct bij het raam is een gezellige zithoek gecreëerd waar je in alle rust kunt genieten van je ontbijt, lunch of diner. Het fijne daglicht zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt alle gelegenheid voor een royale zithoek. Een op maat gemaakte wandkast geeft de ruimte karakter en sfeer. Dankzij de glazen schuifpui heb je directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via het terras leidt een trap je naar de tuin. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden die volop ruimte bieden voor ontspanning en privacy. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Op deze verdieping vind je bovendien een handige opbergkast, ideaal om spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een prettige en rustige sfeer. Een bijzonder element van deze kamer is de ruime inloopkast, die stijlvol en discreet achter een wand is gesitueerd. Daarnaast zijn er ook ingebouwde kasten aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn fijn van formaat en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. Ze lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met lichte marmerlook tegels, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Het is de ideale plek om de dag ontspannen te beginnen. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een extra kast voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Exterieur: Via de tuinkamer of het balkon stap je de groene tuin in, een rustige en privé plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Tussen het groen ligt een kleine siervijver die zachtjes kabbelt en zorgt voor een ontspannen sfeer. De tuinkamer is een fijne, overdekte plek waar je ook bij minder mooi weer comfortabel van buiten kunt genieten. Dankzij de grote ramen heb je altijd zicht op de tuin. Op het balkon is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek of een royale buitentafel. Perfect om te ontspannen met een boek, te genieten van je koffie in de ochtend of samen te dineren met vrienden en familie. Zo heb je hier het hele jaar door volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.