Aller directement au contenu
Logo de Barten Tiemessen NVM Makelaars

Pelotonlaan 20

6711WL Ede • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.721

Galerie de photos

Pelotonlaan 20 Ede
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pelotonlaan 20, 6711 WL Ede Duurzaam en high-end wonen aan de Edesche bosrand. Een prachtig afgewerkte en energiezuinige woning (104 m²) met warmtepomp, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Aan de rand van het Sysseltse Bos en op steenworp afstand van de Ginkelse Heide ligt deze instapklare, duurzame en high-end afgewerkte tussenwoning met drie slaap-/werkkamers. De woning heeft een luxe afwerking en een zonnig terras aan de achterzijde gesitueerd op het westen. Het World Food Center groeit uit tot een levendige, nieuwe wijk in Ede. Een unieke plek waar alles draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe naadloos overgaat in de stad en waar de rijke militaire geschiedenis duidelijk zichtbaar blijft. Eén van de buurten binnen dit gebied is De Gelderse Stadstuin – een groene, ontspannen woonomgeving met het bos letterlijk om de hoek. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch binnen enkele minuten wandelen bij het centrum van Ede of het bus- en treinstation Ede-Wageningen staat. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de trein als met de auto. Met de trein ben je in minder dan een half uur in Utrecht en in nog geen uur sta je op Amsterdam Centraal. Met de auto zorgt de Generaal Hackettlaan voor een goede verbinding met de N224, richting de A12 en A30. In de wijk zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen gecreëerd. Tevens zijn er diverse (basis)scholen en opvang op fietsafstand bereikbaar. Wonen in deze wijk is populair, vanwege de ligging en het duurzame karakter. Hier ervaar je alle voordelen van een duurzame (nieuwbouw)woning. Bouwjaar: 2024, Woonoppervlakte: circa 104 m², Inhoud: circa 356 m³, Perceeloppervlakte: 72 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je direct in de stijlvolle open keuken. De gehele benedenverdieping heeft een verlaagd plafond met ingebouwde, dimbare spots, wat zorgt voor een warme en moderne sfeer. Er ligt – net als in de rest van de woning – een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. De keuken is hoogwaardig afgewerkt in een hoekopstelling met composiet blad en luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Een schuifpui geeft toegang tot het zonnige privéterras op het westen. Door de westelijke ligging valt hier de hele middag tot in de avond het zonlicht naar binnen. In het hart van de woning vind je de trapopgang, een handige bergkast, de meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, bereikbaar via de overloop. Ook hier ligt een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaap/- werkkamer. Echter kan je op deze verdieping gemakkelijk een vierde slaap/- werkkamer creëren. De afwerking van vloer, wanden en plafond is gelijk aan die van de andere verdiepingen. Hier bevindt zich tevens een royale inpandige berging met de warmtepomp, het boilervat, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Exterieur Het zonnige terras aan de achterzijde is uitgerust met een buitenkeuken – de perfecte plek om te barbecueën tijdens lange zomeravonden. Tevens heb je toegang tot de collectieve tuin, met onder andere een moestuin die fungeert als een multifunctionele centrale plek. Bijzonderheden - High-end afwerking en volledig instapklaar - Privé parkeerplek en berging in naastgelegen gebouw (servicekosten €35,- p/m); - Uitstekend geïsoleerde woning, energielabel A+++; - Zeer lage energiekosten door de 12 zonnepanelen (SolarEdge omvormer); - Vloerverwarming en -topkoeling op alle verdiepingen; - Gelegen aan de bosrand van het Sysseltse Bos en vlak bij de Ginkelse Heide; - Op loopafstand van bus- en treinstation, centrum, JorisBrood en andere voorzieningen; - Mechanisch CO2-gestuurd ventilatiesysteem met warmteterugwinning; - Hardhouten kozijnen met HR+++ glas; - Collectieve tuin, welke fungeert als een multifunctionele centrale plek voor de bewoners. Aanvaarding in overleg * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.