Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Poggenbeekstraat 2

6717VT Ede • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.965

Galerie de photos

Poggenbeekstraat 2 Ede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in een prettige woonwijk staat deze ruime moderne geschakelde hoekwoning met aangebouwde garage (gedeeltelijk omgebouwd tot praktijkruimte), eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers met een vaste trap naar de zolder, een royale woonkamer en diverse praktische extra’s zoals airconditioning, zonnepanelen en een garage met vliering. Dankzij de fijne ligging aan een rustige zijweg en daardoor vrij uitzicht aan de voorzijde en de goede bereikbaarheid van voorzieningen is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 145 m² en staat op een perceel van 222 m². De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten. Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de garage. De ligging is prettig: rustig en groen, maar toch nabij dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Winkelcentrum Stadspoort en de kinderboerderij liggen op loopafstand. Een comfortabele woning met ruimte, licht en functionaliteit. Benieuwd naar deze ruime woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen is er prettig lichtinval en een fijn contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken (2020), die praktisch is ingericht en beschikt over een spoeleiland, diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage/praktijkruimte is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra en een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ruime douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra woonruimte met nog een slaapkamer en een tweede badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Mede dankzij de aanwezigheid van dakramen is er veel lichtinval. Deze verdieping is uitermate geschikt voor grotere gezinnen, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Zolder De zolderruimte te bereiken door een vaste trap biedt daarnaast nog volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het realiseren van een extra (slaap)kamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 74 m². De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de gunstige zonligging en de aanwezige buitenzonwering is het hier aangenaam vertoeven. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1987; - Eigen oprit voor twee parkeerplaatsen en de woning beschikt over een aangebouwde garage (praktijkruimte voor vele doeleinde geschikt); - Definitief energielabel A; - Keuken nieuw geplaatst in 2020; - Ramen nieuw geplaatst in 2020 in de kamer aan de achterzijde van de woning, in de badkamer op de eerste verdieping en in de kamer op de tweede verdieping; - Schilderwerk buiten 2022; - Gelegen nabij het levendige centrum van Ede, met een mix van lokale winkels, landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.