Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Pollenstein 49

6714DD Ede • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.851

Galerie de photos

Pollenstein 49 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maar liefst zes slaapkamers, een ruime berging en een garage Tegenover winkelcentrum Bellenstein, aan de Pollenstein staan mooie woningen waarvan een flink deel inmiddels is vergroot met een dakopbouw. Dat geldt ook voor de woning op nummer 49, met maar liefst zes slaapkamers en een garagebox aan de achterzijde. Dit fijne huis, perfect voor een gezin, bied je de kans om te gaan verbouwen en moderniseren naar eigen smaak. Zo creëer je een huis dat perfect bij je past, met een leuke tuin aan de voor- en achterzijde. In het winkelcentrum, aan de overzijde van het parkeerterrein, vind je supermarkten, winkels, apotheek, tandartspraktijk en meerdere (afhaal)restaurants. Na een korte wandeling sta je in het Proosdijpark en bij de bushalte, die een snelle verbinding naar het centrum en het treinstation biedt. Als je de Kastelenlaan in zuidelijke richting volgt, dan bereik je sportpark Peppelensteeg. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin, met bestrating en gevarieerde beplanting, loop je naar de overdekte entree van dit heerlijk ruime huis. In het eerste deel van de hal is de meterkast en in het tweede deel, aan de rechterzijde, zijn de grotendeels originele toiletruimte, de trapopgang en een bergkast. Met een oppervlakte van bijna 29 m2 is de woonkamer een fijne leefruimte, met genoeg plek voor een zithoek en de eettafel. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht naar de tuin. In het hart van de woonkamer is de inbouwhaard met gemetselde schouw en bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken. Welkom in de jaren 70, bekend vanwege de felle kleuren en patronen. Deze keuken, in een hoekopstelling, komt uit deze periode en voorzien van enige inbouwapparatuur. De kans is groot dat je kiest voor een nieuwe keuken, waarbij het ook mogelijk is om de muur naar de woonkamer te verwijderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er zijn twee kamers, die qua grootte geschikt zijn als master bedroom, en de andere kamers zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook de badkamer komt uit de jaren 70 tijdcapsule. Met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel is er een goede indeling voor een gezin. Tweede verdieping: Eind jaren 70 is de dakopbouw verplaatst, waardoor er geen vier maar zes slaapkamers zijn. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben, net als de overloop, een groot dakraam voor lichtinval. En de overloop is veel meer dan een ruimte om naar de slaapkamers te gaan, er is genoeg plek om een werk-/studeerplek of een hobbyhoek te creëren. Exterieur: De voortuin is, net als de achtertuin, aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting. Met een ligging op het noordoosten biedt de achtertuin met name zon in de ochtend, en zomerdag ook op andere momenten van de dag. Over de hele breedte van de tuin staat een stenen berging, met elektra en verwarming. Via de steeg loop je naar de 5.90 meter lange garagebox van circa 18 m2. Bijzonderheden: - Dakopbouw (extra verdieping); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Buitenkraan aan de voor- en achterzijde; - Garagebox (circa 18 m2) en een ruime berging (circa 12.5 m2); - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.