Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Pollenstein 49

6714DD Ede • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.851

Photo Gallery

Pollenstein 49 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maar liefst zes slaapkamers, een ruime berging en een garage Tegenover winkelcentrum Bellenstein, aan de Pollenstein staan mooie woningen waarvan een flink deel inmiddels is vergroot met een dakopbouw. Dat geldt ook voor de woning op nummer 49, met maar liefst zes slaapkamers en een garagebox aan de achterzijde. Dit fijne huis, perfect voor een gezin, bied je de kans om te gaan verbouwen en moderniseren naar eigen smaak. Zo creëer je een huis dat perfect bij je past, met een leuke tuin aan de voor- en achterzijde. In het winkelcentrum, aan de overzijde van het parkeerterrein, vind je supermarkten, winkels, apotheek, tandartspraktijk en meerdere (afhaal)restaurants. Na een korte wandeling sta je in het Proosdijpark en bij de bushalte, die een snelle verbinding naar het centrum en het treinstation biedt. Als je de Kastelenlaan in zuidelijke richting volgt, dan bereik je sportpark Peppelensteeg. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin, met bestrating en gevarieerde beplanting, loop je naar de overdekte entree van dit heerlijk ruime huis. In het eerste deel van de hal is de meterkast en in het tweede deel, aan de rechterzijde, zijn de grotendeels originele toiletruimte, de trapopgang en een bergkast. Met een oppervlakte van bijna 29 m2 is de woonkamer een fijne leefruimte, met genoeg plek voor een zithoek en de eettafel. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht naar de tuin. In het hart van de woonkamer is de inbouwhaard met gemetselde schouw en bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken. Welkom in de jaren 70, bekend vanwege de felle kleuren en patronen. Deze keuken, in een hoekopstelling, komt uit deze periode en voorzien van enige inbouwapparatuur. De kans is groot dat je kiest voor een nieuwe keuken, waarbij het ook mogelijk is om de muur naar de woonkamer te verwijderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er zijn twee kamers, die qua grootte geschikt zijn als master bedroom, en de andere kamers zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook de badkamer komt uit de jaren 70 tijdcapsule. Met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel is er een goede indeling voor een gezin. Tweede verdieping: Eind jaren 70 is de dakopbouw verplaatst, waardoor er geen vier maar zes slaapkamers zijn. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben, net als de overloop, een groot dakraam voor lichtinval. En de overloop is veel meer dan een ruimte om naar de slaapkamers te gaan, er is genoeg plek om een werk-/studeerplek of een hobbyhoek te creëren. Exterieur: De voortuin is, net als de achtertuin, aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting. Met een ligging op het noordoosten biedt de achtertuin met name zon in de ochtend, en zomerdag ook op andere momenten van de dag. Over de hele breedte van de tuin staat een stenen berging, met elektra en verwarming. Via de steeg loop je naar de 5.90 meter lange garagebox van circa 18 m2. Bijzonderheden: - Dakopbouw (extra verdieping); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Buitenkraan aan de voor- en achterzijde; - Garagebox (circa 18 m2) en een ruime berging (circa 12.5 m2); - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
174 m²
Content
427 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.