Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Röntgenlaan 30

6711GJ Ede • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Röntgenlaan 30 Ede
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde bungalow in bosrijke omgeving, gelegen op een toplocatie met energielabel A, oprit en 10 zonnepanelen. Deze verrassend ruime bungalow uit 1966 biedt 119 m² woonoppervlak op één niveau, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een apart eetgedeelte, kantoorruimte (eveneens te gebruiken als slaapkamer) en een royale bijkeuken. De woning ligt in een prachtige, groene omgeving in Ede-Oost en beschikt over energielabel A, een oprit voor de auto en 10 zonnepanelen. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen met rust en natuur om de hoek. De bungalow ligt in Ede-Oost, een geliefde en groene woonomgeving. Je woont hier letterlijk op steenworpafstand van het bos en de heide, waardoor wandelen, hardlopen of fietsen eenvoudig vanuit huis kan. De plek combineert rust met de nabijheid van voorzieningen in Ede: winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg naar Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam, 35 minuten in Amersfoort en 11 minuten in Arnhem. Pluspunten van de woning op een rij: + Bungalow op steenworpafstand van bos en heide + Gehele woning voorzien van vloerverwarming + Energielabel A + 10 zonnepanelen + Parkeren op eigen terrein + Buitenschilderwerk gedaan in 2021 + HR+ beglazing in de gehele woning + Vloer geïsoleerd (2022) + Keuken vernieuwd (2021) + Zeer fraai uitgebouwd in 2014 met twee extra en unieke slaapkamers + Hoogwaardige afwerking + Extra (design) radiator in de slaapkamer/kantoorruimte + Een tuin met veel privacy en zonnig dakterras + Drie slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als kantoorruimte Indeling Begane grond Via de entree heb je toegang tot het toilet met zwevend toilet, de kantoorruimte aan de voorzijde — ideaal als werkplek aan huis of te gebruiken als slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is met ruim 40 m² zeer ruim te noemen. De woonkamer is licht, beschikt over een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich de modern uitgevoerde keuken in lichte kleurstelling en is geplaatst in 2021. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder begrepen: + Kookplaat + Afzuigkap + Oven + Koel-/vriescombinatie + Vaatwasser + Quooker Vanuit de eetkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is gezamenlijk met de gerealiseerde uitbouw in 2014 vernieuwd en voorzien van: + Inloopdouche + Tweede toilet + Wastafel + Wastafelmeubel Via de eetkamer kom je in de tussenhal met toegang tot een ruime bijkeuken en een praktische berging. De bijkeuken is ook via buitenom bereikbaar. Met een korte trap bereik je de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is voorzien van een fijne lichtstraat wat een unieke ruimtelijke beleving geeft. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De verblijfsruimten zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer. Buitenruimte De tuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Vanuit de tuin is via een trap het dakterras bereikbaar, wat een extra buitenruimte creëert. Aan de voorzijde is de gelegenheid om van de avondzon te genieten. Eveneens is hier de oprit met de gelegenheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein. Afmetingen: Woonoppervlakte 119 m² Inhoud woning 430 m³ Perceeloppervlakte 239 m² Bijzonderheden Bouwjaar: 1966 Energielabel: A Verwarming: C.V.-ketel, bouwjaar 2021 (vloerverwarming) Warm water: C.V.-ketel, bouwjaar 2021 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
430 m³
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tcerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.