Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Rubensstraat 62

6717VG Ede • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Rubensstraat 62 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen zonder klussen? Kom binnen in deze instapklare tussenwoning! Aan de rand van een levendige, kindvriendelijke buurt vind je deze charmante tussenwoning waar comfort en stijl samenkomen. Alles is tot in de puntjes verzorgd – het enige wat jij nog hoeft te doen, is je meubels uitpakken! De woning verrast met een sfeervolle keuken in landelijke stijl, een ruime en luxe badkamer om echt even tot rust te komen, en drie fijne slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek vindt. De ligging? Ideaal. Op loopafstand zijn speeltuinen, scholen en wijkwinkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Ook het groen is dichtbij – met de uitgestrekte bossen van Ede praktisch om de hoek, ben je zó in de natuur. En of je nu richting Arnhem of Utrecht moet: via de snelweg of met het openbaar vervoer ben je er in een mum van tijd. Deze woning is perfect voor wie houdt van gemak, gezelligheid en kwaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een thuis waar je zó in kunt trekken! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. Hier valt direct het strakke afwerkingsniveau op, met netjes afgewerkte wanden en een keurige houten vloer. Verrassend is de ingebouwde wijnkast, die niet alleen functioneel is, maar ook een echte eyecatcher vormt. De moderne open keuken met landelijke looks bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, vriezer – ideaal voor de kookliefhebber! Ook is er een bijpassende SMEG koelkast aanwezig. De fronten in stijlvolle grijstinten in combinatie met het granieten werkblad sluiten perfect aan bij het geheel. Dankzij de doorkijk naar de tuin en de openslaande deuren voelt de keuken licht en verbonden met buiten. Ideaal op een zomerse dag, wanneer je vanuit je kookeiland zó de tuin in loopt om buiten te tafelen. Vanuit het achterportaal heb je toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige berging. Tuin: Deze tuin is een plek waar je écht tot rust komt. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van buiten zijn – of je nu 's ochtends wakker wordt met een kop koffie in de hangstoel, of 's avonds gezellig dineert aan de robuuste houten tafel. De charmante afwerking met hout, sfeerverlichting en kleurrijke bloemen zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde is een ruime berging aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar de oorspronkelijke drie slaapkamers), elk met een verzorgde afwerking. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij de dakkapel. Deze slaapkamer is over de gehele breedte gesitueerd. De hoogwaardige afwerking is direct te zien. De walk-in-closet is de absolute droom voor iedereen die houdt van een opgeruimde én georganiseerde garderobe. Dankzij de slimme indeling heb je alle ruimte voor kleding, schoenen en accessoires, netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik. De riante badkamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van een zwevend toilet, twee waskommen en een vrijstaand ligbad. Het grote dakraam zorgt voor frisse lucht en veel daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is de doorgang naar de derde slaapkamer en hier is een inpandige berging gemaakt met de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. De derde slaapkamer is ruim en is voorzien van diverse opbergmogelijkheden. Bijzonderheden - Het bouwjaar betreft 1989; - De woning beschikt over een definitief energielabel B; - Kindvriendelijke ligging – met scholen, speeltuinen en winkelcentrum Stadspoort op loopafstand; - Groen en centraal – vlak bij de bossen van Ede én met snelle verbindingen naar Arnhem en Utrecht; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2009); - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.