Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Rubensstraat 62

6717VG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Rubensstraat 62 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen zonder klussen? Kom binnen in deze instapklare tussenwoning! Aan de rand van een levendige, kindvriendelijke buurt vind je deze charmante tussenwoning waar comfort en stijl samenkomen. Alles is tot in de puntjes verzorgd – het enige wat jij nog hoeft te doen, is je meubels uitpakken! De woning verrast met een sfeervolle keuken in landelijke stijl, een ruime en luxe badkamer om echt even tot rust te komen, en drie fijne slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek vindt. De ligging? Ideaal. Op loopafstand zijn speeltuinen, scholen en wijkwinkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Ook het groen is dichtbij – met de uitgestrekte bossen van Ede praktisch om de hoek, ben je zó in de natuur. En of je nu richting Arnhem of Utrecht moet: via de snelweg of met het openbaar vervoer ben je er in een mum van tijd. Deze woning is perfect voor wie houdt van gemak, gezelligheid en kwaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een thuis waar je zó in kunt trekken! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. Hier valt direct het strakke afwerkingsniveau op, met netjes afgewerkte wanden en een keurige houten vloer. Verrassend is de ingebouwde wijnkast, die niet alleen functioneel is, maar ook een echte eyecatcher vormt. De moderne open keuken met landelijke looks bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, vriezer – ideaal voor de kookliefhebber! Ook is er een bijpassende SMEG koelkast aanwezig. De fronten in stijlvolle grijstinten in combinatie met het granieten werkblad sluiten perfect aan bij het geheel. Dankzij de doorkijk naar de tuin en de openslaande deuren voelt de keuken licht en verbonden met buiten. Ideaal op een zomerse dag, wanneer je vanuit je kookeiland zó de tuin in loopt om buiten te tafelen. Vanuit het achterportaal heb je toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige berging. Tuin: Deze tuin is een plek waar je écht tot rust komt. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van buiten zijn – of je nu 's ochtends wakker wordt met een kop koffie in de hangstoel, of 's avonds gezellig dineert aan de robuuste houten tafel. De charmante afwerking met hout, sfeerverlichting en kleurrijke bloemen zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde is een ruime berging aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar de oorspronkelijke drie slaapkamers), elk met een verzorgde afwerking. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij de dakkapel. Deze slaapkamer is over de gehele breedte gesitueerd. De hoogwaardige afwerking is direct te zien. De walk-in-closet is de absolute droom voor iedereen die houdt van een opgeruimde én georganiseerde garderobe. Dankzij de slimme indeling heb je alle ruimte voor kleding, schoenen en accessoires, netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik. De riante badkamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van een zwevend toilet, twee waskommen en een vrijstaand ligbad. Het grote dakraam zorgt voor frisse lucht en veel daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is de doorgang naar de derde slaapkamer en hier is een inpandige berging gemaakt met de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. De derde slaapkamer is ruim en is voorzien van diverse opbergmogelijkheden. Bijzonderheden - Het bouwjaar betreft 1989; - De woning beschikt over een definitief energielabel B; - Kindvriendelijke ligging – met scholen, speeltuinen en winkelcentrum Stadspoort op loopafstand; - Groen en centraal – vlak bij de bossen van Ede én met snelle verbindingen naar Arnhem en Utrecht; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2009); - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.