Aller directement au contenu
Logo de KOEN Makelaar Ede

Schaapsweg 40

6712CE Ede • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.825

Galerie de photos

Schaapsweg 40 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met unieke serre, rondom tuin en verrassend veel ruimte op een toplocatie in Ede. De bijzonderheden • Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter en authentieke details • Unieke, lichte serre met directe verbinding naar de tuin • Royale en privacy volle tuin rondom de woning • 11 zonnepanelen op het zuiden • Extra slaapkamer/werkkamer op de begane grond • Droge, ruime kelder op stahoogte • Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen (A30) • Buitenzijde goed onderhouden Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van een echte jaren ’30 woning. Authentieke details zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal, met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder, loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met een marmoleum zeil en een mogelijkheid om een houtkachel te realiseren, wat bijdraagt aan het knusse karakter. Dankzij het aanwezige dubbel glas is er bovendien sprake van prettig wooncomfort. Serre De absolute blikvanger is de serre: een heerlijke, lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier zit u al vroeg in het voorjaar comfortabel in de zon en heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De houten vloer past helemaal bij de sfeer. Keuken De keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld in een U-opstelling. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die toegang geeft tot een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via een vlizotrap is hier bovendien nog een extra bergvliering aanwezig. Tussen de bijkeuken en deze kamer bevindt zich daarnaast nog een extra doucheruimte, wat de woning levensloopbestendig maakt. Slapen en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en sanitair. Een van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, waar zich nog een extra (slaap)ruimte bevindt. Daarnaast is er nog een separate bergzolder aanwezig. De tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom de woning gelegen, biedt deze volop privacy en diverse zitplekken om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De ligging is zuidoost/west en biedt ook volop schaduwplekken. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaand tuinhuis. In combinatie met de serre ontstaat hier een heerlijk samenspel tussen binnen en buitenleven. De privacy door de beschutte ligging van de tuin wordt verhoogd door de flinke groenstrook die zich tussen de weg en de tuin bevindt. Rondom Ede Rondom Ede ligt een uitgestrekt en gevarieerd natuurgebied dat direct uitnodigt om ontdekt te worden. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte heidevelden van de Ginkelse Heide, waar u kunt genieten van rust, ruimte en prachtige vergezichten. Daarnaast bieden het groene en statige Landgoed Kernhem en het karaktervolle Hoekelum een afwisselend landschap met lanen, weilanden en historie. Ook de uitgestrekte Edese Bossen liggen binnen handbereik, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen fietstocht in de natuur. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is dat Ede bovendien centraal in Nederland ligt. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A12 en A30 vlot en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Ede over het intercitystation Station Ede-Wageningen, wat zorgt voor een snelle en comfortabele treinverbinding met de rest van het land. Algemeen • Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie met prachtige tuin • Goed onderhouden met karakteristieke uitstraling • Voorzien van 11 zonnepanelen (gunstig gesitueerd op het zuiden) • Traditionele bouw met fraaie details zoals snijvoeg metselwerk en robuuste voordeur • Gelegen nabij het centrum van Ede, winkels, scholen en uitvalswegen • Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren • Tuinhuis en extra aangebouwde berging. • Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6712

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.