Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Somahof 65

6713LB Ede • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Somahof 65 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning? Zoek niet verder! Deze hoekwoning uit 2021 heeft alles wat je nodig hebt. Met 3 ruime slaapkamers en nog de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De zonnige tuin op het zuidoosten is perfect voor een ontbijtje in het ochtendzonnetje of gezellige zomeravonden. Daarnaast is deze woning helemaal klaar voor de toekomst met een energielabel A++, vloerverwarming voor een heerlijk comfortabele leefomgeving en een warmtepomp om duurzaam en efficiënt te verwarmen. Dit is wonen met lagere energiekosten. De supermarkt en andere voorzieningen bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Bovendien ligt de prachtige Ginkelse Heide om de hoek. Of je nu wilt genieten van een ontspannen wandeling of een sportief hardlooprondje het is allemaal binnen bereik. Alle kenmerken op een rij * Hoekwoning met 3 slaapkamers; * Tuin op het zuidoosten; * Energiezuinige woning: energielabel A++, vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomp; * Dichtbij diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Zodra je de woonkamer binnenstapt, trekken de openslaande deuren meteen de aandacht. Dankzij het vele lichtinval voelt de ruimte heerlijk ruim en licht. De woonkamer en eetkamer lopen soepel in elkaar over, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. En de keuken, die staat in directe verbinding met de ruimtes. De keuken is voorzien van de modernste apparatuur – allemaal nog geen 4 jaar oud. Hier geniet je van het gemak van een ingebouwd koffieapparaat, een oven, koelkast, vaatwasser en als kers op de taart een Quooker kraan voor direct kokend water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Liever een extra kamer? Dan kun je hier een 3e slaapkamer creëren. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een stijlvolle inloopdouche, een whirlpool om in te ontspannen, een handig wastafelmeubel en natuurlijk een toilet. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd. Tweede verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich een praktische bergruimte en 3e slaapkamer, met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. In de bergruimte vind je de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Extra handig: achter de knieschotten vind je opbergruimte. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere items die je uit het zicht wilt hebben. Zo blijft je huis lekker opgeruimd én georganiseerd. Tuin Deze zonnige tuin op het zuidoosten is de perfecte plek om te ontspannen. Direct aan het huis grenst een overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor al je spullen. Bovendien is de tuin achterom bereikbaar. Hier kun je optimaal genieten van comfort en privacy. Bijzonderheden Verwarming: warmtepomp en vloerverwarming; Warm water: aardwarmte; Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 2011; Tuinligging: zuidoosten; Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.