Aller directement au contenu
Logo de KOEN Makelaar Ede

Sportlaan 45

6717LA Ede • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: HJT Makelaars B.V.

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.242

Galerie de photos

Sportlaan 45 Ede
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke ruime woning aan de Sportlaan 45 in Ede mogen wij u aanbieden. Deze moderne en goed onderhouden gezinswoning is tijdens de bouw in 2017 al uitgebouwd, luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken van deze tijd. Een huis waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin met veranda. Dit zijn de echte bijzonderheden: • Royale woonkamer met uitbouw • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast • Grote zolder met dakkapel en airco, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte • Luxe badkamer met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel • Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving • Op loopafstand van het station Ede – Wageningen • Vloerverwarming begane grond en badkamer Omgeving De woning ligt in de wijk Ede-Zuid, een jonge en fraai opgezette woonbuurt met een rustige, groene uitstraling. Hier woon je centraal en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het station Ede-Wageningen ligt op loop- en fietsafstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving (winkelcentrum Spindop en winkelcentrum Stadspoort) en er is een nieuw aangelegd stadspark met speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast stap je vanuit de wijk zo de natuur in: de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen op korte afstand. Ook de snelwegen, zoals de A12, zijn eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel stadsmensen als rustzoekers. Hier woon je rustig en groen en toch dicht bij het centrum, winkels (Spindop), (stadspoort), voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De woning Begane grond Via de ruime hal met moderne meterkast (voorzien van 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en toilet met zwevend closet bereikt u de royale woonkamer. Deze is vanuit de bouw uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken in hoekopstelling is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een Quoocker. Daarnaast is er een grote Amerikaanse koelkast (LG) met koel-/vriescombinatie en ijsdispenser. Dankzij de ruime kastruimte en lades is er volop plek om alles netjes op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van rechte wanden en radiatoren. De grootste slaapkamer heeft een airco. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in antracietgrijze tint. De badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd met hardsteen, dubbele wastafel met meubel, designradiator, grote inloopdouche met stort- en handdouche, bubbelbad (met jetstreams) en een zwevend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een moderne kleurcombinatie van wit en antraciet. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is fraai ingedeeld. Aan de straatzijde bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie, een luchtverversingssysteem en ruimte voor een werkplek of inpandige berging. Aan de tuinzijde is een grote, lichte kamer gecreëerd dankzij de dakkapel. Hier zijn zelfs twee werkplekken mogelijk, ideaal voor thuiswerken of studeren. De verdieping is voorzien van een PVC-vloer en een airco die kan koelen én verwarmen. Tuin De achtertuin is volledig bestraat met grote tegels en voorzien van groene borders. Een fraaie veranda met hoekbank maakt dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische fietsenstalling, een vrijstaande schuur en een achterom naar de parkeerplaatsen. Ook aan de voorzijde zijn ruime parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden • Voorzien van 11 zonnepanelen, twee airco’s, HR glas • Energielabel A • Verwarming via cv-installatie (2017) en vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de tweede verdieping en begane grond (koelen én verwarmen) • Meterkast met 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom • Dakkapel 2017 • Badkamer met hardsteen en hoogwaardige afwerking • Horren in de ramen van de slaapkamers blijven achter Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.