Ir directamente al contenido
Logotipo de KOEN Makelaar Ede

Sportlaan 45

6717LA Ede • Gelderland

Vendido Buyer's agent: HJT Makelaars B.V.

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.242

Galería de fotos

Sportlaan 45 Ede
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke ruime woning aan de Sportlaan 45 in Ede mogen wij u aanbieden. Deze moderne en goed onderhouden gezinswoning is tijdens de bouw in 2017 al uitgebouwd, luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken van deze tijd. Een huis waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin met veranda. Dit zijn de echte bijzonderheden: • Royale woonkamer met uitbouw • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast • Grote zolder met dakkapel en airco, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte • Luxe badkamer met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel • Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving • Op loopafstand van het station Ede – Wageningen • Vloerverwarming begane grond en badkamer Omgeving De woning ligt in de wijk Ede-Zuid, een jonge en fraai opgezette woonbuurt met een rustige, groene uitstraling. Hier woon je centraal en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het station Ede-Wageningen ligt op loop- en fietsafstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving (winkelcentrum Spindop en winkelcentrum Stadspoort) en er is een nieuw aangelegd stadspark met speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast stap je vanuit de wijk zo de natuur in: de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen op korte afstand. Ook de snelwegen, zoals de A12, zijn eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel stadsmensen als rustzoekers. Hier woon je rustig en groen en toch dicht bij het centrum, winkels (Spindop), (stadspoort), voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De woning Begane grond Via de ruime hal met moderne meterkast (voorzien van 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en toilet met zwevend closet bereikt u de royale woonkamer. Deze is vanuit de bouw uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken in hoekopstelling is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een Quoocker. Daarnaast is er een grote Amerikaanse koelkast (LG) met koel-/vriescombinatie en ijsdispenser. Dankzij de ruime kastruimte en lades is er volop plek om alles netjes op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van rechte wanden en radiatoren. De grootste slaapkamer heeft een airco. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in antracietgrijze tint. De badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd met hardsteen, dubbele wastafel met meubel, designradiator, grote inloopdouche met stort- en handdouche, bubbelbad (met jetstreams) en een zwevend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een moderne kleurcombinatie van wit en antraciet. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is fraai ingedeeld. Aan de straatzijde bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie, een luchtverversingssysteem en ruimte voor een werkplek of inpandige berging. Aan de tuinzijde is een grote, lichte kamer gecreëerd dankzij de dakkapel. Hier zijn zelfs twee werkplekken mogelijk, ideaal voor thuiswerken of studeren. De verdieping is voorzien van een PVC-vloer en een airco die kan koelen én verwarmen. Tuin De achtertuin is volledig bestraat met grote tegels en voorzien van groene borders. Een fraaie veranda met hoekbank maakt dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische fietsenstalling, een vrijstaande schuur en een achterom naar de parkeerplaatsen. Ook aan de voorzijde zijn ruime parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden • Voorzien van 11 zonnepanelen, twee airco’s, HR glas • Energielabel A • Verwarming via cv-installatie (2017) en vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de tweede verdieping en begane grond (koelen én verwarmen) • Meterkast met 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom • Dakkapel 2017 • Badkamer met hardsteen en hoogwaardige afwerking • Horren in de ramen van de slaapkamers blijven achter Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.