Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Van Galenstraat 4

6712DG Ede • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.844

Galerie de photos

Van Galenstraat 4 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze prachtige, levensloopbestendige vrijstaande woning. Hier vind je een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond voor ultiem gemak, plus nog eens twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen én comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Extra pluspunt, je kunt je auto parkeren op eigen terrein. Op korte afstand ligt het Proosdijpark, perfect voor een ontspannen wandeling, en de kinderboerderij, leuk voor jong en oud. Daarnaast is het kleinschalige winkelcentrum Bellestein vlakbij, ideaal voor al je dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met de A30 en N224 in de directe omgeving. Alles binnen handbereik! Alle kenmerken op een rij: * Vrijstaande levensloopbestendige woning; * Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers; * Voorzien van 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond; * De tuin ligt op het noorden, maar biedt volop fijne plekjes om van de zon te genieten; * Op korte afstand van diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Wat een heerlijke binnenkomst in de woonkamer. Het vele daglicht valt meteen op en zorgt voor een prettige sfeer. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van de tuin en het buitenleven. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, waar ook de eethoek is gesitueerd. De lichte hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging, waar je ook de aansluiting voor de wasmachine vindt. Handig en praktisch. Wat deze woning bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond, welke bereikbaar is via de hal. Vanuit de slaapkamer loop je gemakkelijk door naar de badkamer via de praktische schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontdek je via de overloop twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is circa 13 m² groot en beschikt over een handige inbouwkast. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een fijne oppervlakte van 11 m². De badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inloopdouche met handige inbouwnissen voor shampoo en douchegel, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Tuin In deze tuin vind je gegarandeerd een fijn plekje om te genieten. Of je nu onder de knusse overkapping gaat zitten, in de achtertuin ontspant of een stoeltje in de zijtuin neerzet, er is altijd wel een plekje te ontdekken. Hier geniet je volop van het buitenleven. De achterom is een fijne extra, perfect om gemakkelijk de tuin te bereiken. Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Nefit Trendline HRC 30 2016; Warm water: C.V.-ketel Nefit Trendline HRC 30 2016; Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 1987; Tuinligging: noorden; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6712

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.