Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

van Heutszlaan 26

6711KP Ede • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ditters - Ede

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.795

Galerie de photos

van Heutszlaan 26 Ede
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig wonen op een rustige plek, midden in het groen? Welkom bij deze fijne, recent in 2024 totaal gerenoveerde maisonnette aan de Van Heutszlaan 26 in Ede op de begane grond. Gelegen in een beschutte en bosrijke woonwijk biedt deze woning een comfortabele en prettige leefomgeving, met een praktische indeling en een rustige, moderne luxe uitstraling. De maisonnette gelegen op de begane grond beschikt over een woonoppervlakte van circa 83 m², verdeeld over twee woonlagen. Met in totaal drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logees. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing en in 2024 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuidwesten en een separate berging, ideaal voor extra opslag. De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt aan een rustige weg in een groene woonwijk, op korte afstand van de bossen, het centrum en het NS-station van Ede. Een ideale omgeving voor wie graag rustig en natuurlijk wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst. Parkeren is eenvoudig in de openbare ruimte rondom het complex. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en instap klaar. Zo is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, een moderne keuken en badkamer, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe moderne tussendeur met glas en een nieuwe voordeur. Tevens is de gehele woning strak gestukt, voorzien van vloerisolatie en is het schilderwerk zowel binnen als buiten uitgevoerd. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met nieuwe (houten) zwarte jaloezieën, is de trap opnieuw bekleed en is in alle vertrekken een nieuwe laminaatvloer aangebracht. Tevens is de woning op diverse plekken voorzien van inbouwspots. De electra is aangepast en de meterkast vernieuwd. Indeling: Via het open portiek bereik je de entree van de woning. Op deze woonlaag bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze ruimte vormt een prettige leefomgeving waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de indeling is er een fijne verbinding tussen de verschillende functies binnen de ruimte. Vanuit de ruime woonkamer is er tevens toegang tot het balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het groen. De keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie nette slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de moderne, luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Buitenruimte en berging: De woning beschikt over een balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene, bosrijke omgeving. Daarnaast is er een inpandige berging met een oppervlakte van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1955, compleet gerenoveerd in 2024; - De woning beschikt over een definitief energielabel A; - Gelegen in een rustige, beschutte en bosrijke woonwijk, met snelle verbindingen richting Arnhem en Utrecht; - Balkon op het zuidwesten; - In totaal drie slaapkamers; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2024); - In 2024 volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing; - Separate inpandige berging; - Tuin rondom met gezamenlijke zitjes; - Openbaar parkeren voor de deur; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.