Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

van Heutszlaan 26

6711KP Ede • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

van Heutszlaan 26 Ede
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig wonen op een rustige plek, midden in het groen? Welkom bij deze fijne, recent in 2024 totaal gerenoveerde maisonnette aan de Van Heutszlaan 26 in Ede op de begane grond. Gelegen in een beschutte en bosrijke woonwijk biedt deze woning een comfortabele en prettige leefomgeving, met een praktische indeling en een rustige, moderne luxe uitstraling. De maisonnette gelegen op de begane grond beschikt over een woonoppervlakte van circa 83 m², verdeeld over twee woonlagen. Met in totaal drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logees. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing en in 2024 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuidwesten en een separate berging, ideaal voor extra opslag. De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt aan een rustige weg in een groene woonwijk, op korte afstand van de bossen, het centrum en het NS-station van Ede. Een ideale omgeving voor wie graag rustig en natuurlijk wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst. Parkeren is eenvoudig in de openbare ruimte rondom het complex. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en instap klaar. Zo is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, een moderne keuken en badkamer, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe moderne tussendeur met glas en een nieuwe voordeur. Tevens is de gehele woning strak gestukt, voorzien van vloerisolatie en is het schilderwerk zowel binnen als buiten uitgevoerd. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met nieuwe (houten) zwarte jaloezieën, is de trap opnieuw bekleed en is in alle vertrekken een nieuwe laminaatvloer aangebracht. Tevens is de woning op diverse plekken voorzien van inbouwspots. De electra is aangepast en de meterkast vernieuwd. Indeling: Via het open portiek bereik je de entree van de woning. Op deze woonlaag bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze ruimte vormt een prettige leefomgeving waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de indeling is er een fijne verbinding tussen de verschillende functies binnen de ruimte. Vanuit de ruime woonkamer is er tevens toegang tot het balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het groen. De keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie nette slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de moderne, luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Buitenruimte en berging: De woning beschikt over een balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene, bosrijke omgeving. Daarnaast is er een inpandige berging met een oppervlakte van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1955, compleet gerenoveerd in 2024; - De woning beschikt over een definitief energielabel A; - Gelegen in een rustige, beschutte en bosrijke woonwijk, met snelle verbindingen richting Arnhem en Utrecht; - Balkon op het zuidwesten; - In totaal drie slaapkamers; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2024); - In 2024 volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing; - Separate inpandige berging; - Tuin rondom met gezamenlijke zitjes; - Openbaar parkeren voor de deur; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.