Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Hoogeboomstraat 59

3755SE Eemnes • Utrecht

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.654

Galerie de photos

Hoogeboomstraat 59 Eemnes
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van een autoluw hofje ligt deze eigentijdse woning, waar comfort, rust en design samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een praktische wasruimte, een bergvliering en een zonnige tuin met vrij uitzicht. Dankzij de duurzame installaties, vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige afwerking is dit een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2022 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 113 m² Overig inpandige ruimte (vliering): ca. 13 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 500 m³ Perceelsoppervlakte: 109 m² Energielabel: A+++ (geldig tot 14 april 2032) INDELING Begane grond Zodra je binnenstapt, voel je de zorg en aandacht waarmee het huis is afgewerkt. De lichte woonkamer met strakke microcementvloer met vloerverwarming ademt een moderne, rustige sfeer. De vloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en energiezuinig dankzij de gunstige isolatiewaarde. De gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een strakke afwerking, terwijl de glazen schuifdeur bij het zitgedeelte zorgt voor een subtiele verbinding met de entreehal. Achter de stijlvolle lamellenwand bevindt zich een handige bergkast met de warmtepomp - slim weggewerkt, maar gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken: het hart van het huis. Hier wordt koken een feestje, met een royaal kook-/spoeleiland, Quooker, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het ruime composieten werkblad biedt volop plaats voor culinaire creativiteit. Dankzij de grote glaspartij met openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over - op zonnige dagen verleng je de leefruimte zo naar de tuin. Verdieping Boven tref je een ruime overloop en twee royale slaapkamers, beide met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger is praktisch ingedeeld en heeft een dakvenster voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is royaal en modern, met een fraai wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De overloop, slaapkamer voorzijde en de waskamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering met dakvenster - ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte. TUIN Buiten geniet je van een zonnige tuin op het Zuiden, met een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Hier kun je in alle rust ontspannen, omringd door natuur en stilte. Het hofje is autoluw. Aan het begin van het hofje bevindt zich nog een losse berging voor fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - 6 zonnepanelen - energiezuinig dankzij warmtepomp, WTW-installatie en WKO-systeem - apparatuur grotendeels nog onder garantie - vloerverwarming op alle verdiepingen, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. Kortom: een woning die helemaal klaar is voor de toekomst, met het comfort van nu en het uitzicht dat nooit verveelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.