Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Hoogeboomstraat 59

3755SE Eemnes • Utrecht

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.654

Photo Gallery

Hoogeboomstraat 59 Eemnes
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van een autoluw hofje ligt deze eigentijdse woning, waar comfort, rust en design samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een praktische wasruimte, een bergvliering en een zonnige tuin met vrij uitzicht. Dankzij de duurzame installaties, vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige afwerking is dit een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2022 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 113 m² Overig inpandige ruimte (vliering): ca. 13 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 500 m³ Perceelsoppervlakte: 109 m² Energielabel: A+++ (geldig tot 14 april 2032) INDELING Begane grond Zodra je binnenstapt, voel je de zorg en aandacht waarmee het huis is afgewerkt. De lichte woonkamer met strakke microcementvloer met vloerverwarming ademt een moderne, rustige sfeer. De vloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en energiezuinig dankzij de gunstige isolatiewaarde. De gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een strakke afwerking, terwijl de glazen schuifdeur bij het zitgedeelte zorgt voor een subtiele verbinding met de entreehal. Achter de stijlvolle lamellenwand bevindt zich een handige bergkast met de warmtepomp - slim weggewerkt, maar gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken: het hart van het huis. Hier wordt koken een feestje, met een royaal kook-/spoeleiland, Quooker, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het ruime composieten werkblad biedt volop plaats voor culinaire creativiteit. Dankzij de grote glaspartij met openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over - op zonnige dagen verleng je de leefruimte zo naar de tuin. Verdieping Boven tref je een ruime overloop en twee royale slaapkamers, beide met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger is praktisch ingedeeld en heeft een dakvenster voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is royaal en modern, met een fraai wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De overloop, slaapkamer voorzijde en de waskamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering met dakvenster - ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte. TUIN Buiten geniet je van een zonnige tuin op het Zuiden, met een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Hier kun je in alle rust ontspannen, omringd door natuur en stilte. Het hofje is autoluw. Aan het begin van het hofje bevindt zich nog een losse berging voor fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - 6 zonnepanelen - energiezuinig dankzij warmtepomp, WTW-installatie en WKO-systeem - apparatuur grotendeels nog onder garantie - vloerverwarming op alle verdiepingen, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. Kortom: een woning die helemaal klaar is voor de toekomst, met het comfort van nu en het uitzicht dat nooit verveelt.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
109 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.