Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Vierkante Bosje 3

3755BE Eemnes • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.183

Photo Gallery

Vierkante Bosje 3 Eemnes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET UITZICHT, RUST EN COMFORT-LEVENLOOPBESTENDIG 3 KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE In het Vierkante Bosje in Eemnes staat een uniek appartementengebouw. Dit gebouw is gebouwd in de stijl van de jaren dertig en is voorzien van 16 luxe koopappartementen. Met veel genoegen mogen wij één van deze luxe koopappartementen te koop aanbieden en wel dit goed verzorgde en ruime driekamerappartement. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het complex en heeft een balkon op het Zuiden met schitterend uitzicht over de vijver. Het appartementencomplex is voorzien van een centrale entreehal met videofooninstallatie en een lift. Het appartement is ruim van opzet, met een royale woonkamer, sfeervolle OPEN KEUKEN en 2 SLAAPKAMERS. In de afgesloten parkeergarage is een PARKEERPLAATS en een separate BERGING te vinden. Het appartement is gelegen op een ideale locatie in een mooie woonomgeving en zeer centraal in Nederland. Binnen een paar minuten bent u op de A27 of de A1. Al wandelend of op de fiets kunt u genieten van de ruimte en de rust van de Eempolder. Ook voor kinderen is het een perfecte locatie. De school ligt op loopafstand. Voor uw boodschappen hoeft u het dorp niet uit en meer winkelaanbod vindt u in het nabij gelegen Laren, Baarn, Hilversum en Huizen. INDELING - appartement Via de ruime entree/hal bereikt u alle vertrekken van de woning. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide prettig licht en goed van formaat. Vanuit één van de slaapkamers heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden gelegen De badkamer is comfortabel ingericht met een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, provisieruimte en de cv-installatie (vernieuwd in 2019). De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op. Buitenruimte Het balkon op het zuiden is een absolute meerwaarde: hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon én van het rustgevende uitzicht over het water. Een plek waar u in alle privacy kunt ontspannen, met alleen het geluid van vogels en kabbelend water op de achtergrond. Voor extra comfort zijn de balkondeuren voorzien van plissé horren, zodat u ook op warme dagen heerlijk kunt ventileren zonder insecten. AFGESLOTEN PARKEERGARAGE - Berging (ca. 5 m²) - Privéparkeerplaats (ca. 12 m²) BIJZONDERHEDEN - servicekosten € 205,— per maand - financieel gezonde Vereniging van Eigenaars - het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie - videofooninstallatie aanwezig - draaikiepramen met dubbel glas - hoge deuren - zonwering in de woonkamer - luxe hordeur naar het balkon vanuit de slaapkamer en woonkamer - energielabel A - volledig geïsoleerd Hebben wij uw belangstelling gewekt? Dan nodigen wij u graag uit om een afspraak in te plannen om dit appartement te bezichtigen. Onze makelaars leiden u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.