Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Gebroeders Hoeksstraat 26

5521BM Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.903

Galerie de photos

Gebroeders Hoeksstraat 26 Eersel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al in het geliefde oud-Eersel willen wonen, in één van de mooiste straten? Pak dan nu je kans want deze geheel gemoderniseerde, twee-onder-een kapwoning met garage op een prachtig perceel van ruim 400 m² gelegen zoekt een nieuwe eigenaar! Zo zijn er drie slaapkamers aanwezig, een fraai woongedeelte met openslaande tuindeuren en een sfeervolle terrasoverkapping. De prachtige, groen aangelegde achtertuin beschikt over volop privacy en maakt het plaatje compleet! Entree Middels de groen aangelegde voortuin met drie prachtige plataanbomen bereik je de voordeur. De entreehal is voorzien van een tegelvloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafond en beschikt over de gehele vernieuwde meterkast (7 groepen). Tevens is er toegang tot de moderne badkamer, de eerste verdieping en de keuken. Woonkamer Het goede gevoel gaat maar door bij deze woning want ook de woonkamer voelt meteen als thuiskomen. De ruimte is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer, strakke stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond met elegante sierlijst en lichtspots. Wat gelijk opvalt zijn de hoge raampartijen aan de voorzijde met de glas-in-loodramen. Het middelpunt is de sfeervolle gashaard waar het in de winter heerlijk toeven is. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met openslaande tuindeuren. Keuken Wauw wat een plaatje is deze prachtige keuken welke perfect bij de stijl van de rest van de woning past. De maatwerk inbouwkeuken is in dubbele wandopstelling geplaatst en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle apparatuur zoals een Borreti 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 1 1/2 spoelbak is hierbij aanwezig. Tevens zijn er volop bergmogelijkheden zo is er een provisiekast aanwezig en is er toegang tot een grote opslagkelder. Achterpotaal Middels keuken te bereiken achterportaal met tegelvloer en toegang tot de tuin en half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche (met drain, regen- en handdouche), dubbele wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Middels geheel gerenoveerde trappenpartij bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamer en een toiletruimte met wastafel welke evt. eenvoudig omgetoverd kan worden tot badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen en vliegenhorren. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en MDF plafond. De tweede slaapkamer, welke eveneens van een goed formaat is, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en inbouwkast. De derde slaapkamer is wat kleiner van opzet en kan prima dienen als thuiswerkplek of babykamer. Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder. Exterieur Voortuin De groen aangelegde voortuin heeft een royale bestrate oprit voor meerdere auto's. De oprit biedt toegang tot de eigen achterom en de garage. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een ruim overdekt terras van douglas hout, strak gazon en wordt geheel omheind door hagen. Aan de achterzijde van het perceel is een tweede zitje gecreëerd waar je van de avondzon kan genieten. De garage is aan de buitenzijde voorzien van donkere rabatdelen. De binnenzijde is voorzien van elektra, elektrische garagedeur en een grondwaterpomp t.b.v. besproeiing van de tuin. Grenzend aan de woning is een berging geplaatst waar de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Atag, 2023) aanwezig zijn. Bijzonderheden - Fraaie twee-onder-een kapwoning op een ruim perceel gelegen; - In één van de méést gewilde straten van Eersel gelegen; - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, deels dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - De voorzijde- en zijkant van de woning betreft hardhouten kozijnen, boven en achtergevel voorzien van kunststof; - Verwarming middels CV-Ketel Atag uit 2023, deze wordt op dit moment gehuurd voor € 34,- per maand (dit is all-in inclusief onderhoud); - Elektra en meterkast geheel vervangen; - Riante oprit met aansluitend een garage met elektrische deur; - Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.