Aller directement au contenu
Logo de vb&t Nieuwbouwmakelaars

Aalsterweg 281 E

5644RD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 873.300

Coûts d'achat (estimés): € 19.316

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.466) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 892.616

Prix d'achat /m²: € 8.238

Galerie de photos

Aalsterweg 281 E Eindhoven
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF VERKOOPEVENEMENT op donderdagavond 15 MEI. Aanmelden en meer informatie via Gelegen op een historische locatie waar voorheen Hotel Eikenburg en later het bekende restaurant Oriëntal Greenhouse was gevestigd, verrijst Residentie Eikenburg. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de omgeving, die wordt gekenmerkt door statige vooroorlogse villa’s en groene gebieden. Ontdek exclusief wonen op deze unieke locatie in Eindhoven. Residentie Eikenburg is een intiem en stijlvol nieuwbouwproject bestaande uit 12 luxe appartementen, ontworpen met oog voor detail en klasse. Het project biedt de unieke combinatie van rustig wonen te midden van natuur, met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Aalsterweg 281 E Bent u op zoek naar een modern en royaal appartement op een bijzonder locatie? Laat u verrassen door dit prachtige appartement op de 1e verdieping van het stijlvolle complex Residentie Eikenburg. Met een totaaloppervlakte van 123 m², waaronder een volledig geïsoleerde inpandige buitenruimte van 17 m², biedt dit appartement een unieke mix van comfort, ruimte en luxe. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en geeft toegang tot de buitenruimte van maar liefst 17 m².De woning is voorzien van een hoogwaardige SieMatic keuken, voorzien van Miele-apparatuur en een Quooker – perfect voor de moderne kookliefhebber. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen badkamer en-suite. De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt, en er is bovendien een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot. Ook aan praktische zaken is gedacht: een ruime berging maakt het plaatje compleet. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming én koeling door het hele appartement en een warmteterugwininstallatie. Zo woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buitenleven in de stad Naast de eigen buitenruimte, die vanwege de open te schuiven geïsoleerde beglazing perfect is voor voor een zonnetje op het terras en voor de winterzon, heeft het complex een gemeenschappelijke tuin van maar liefst 1600 m². Dit biedt volop ruimte voor ontspanning, een rustige wandeling of om met je gezin te genieten van de natuur, midden in de stad! Praktisch gemak Bij dit appartement heeft u de mogelijkheid een eigen parkeerplaats te kopen (in de afgesloten parkeergarage). Daarnaast beschikt de woning over een handige berging van 8 m² en is er een collectieve fietsenberging. Omgeving De omgeving van Residentie Eikenburg is werkelijk uniek. U bevindt zich op korte afstand van de Genneper Parken, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het Landgoed Eikenburg en de omliggende bossen bieden een serene ontsnapping aan de drukte van de stad. Voor sportliefhebbers zijn er legio sportfaciliteiten op loopafstand in de buurt, zodat u altijd actief kunt blijven. Daarnaast staat u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Eindhoven. Of u nu houdt van een ontspannen wandeling in de natuur of een avondje uit in de stad, alles is binnen handbereik. Waarom kiezen voor Aalsterweg 281 E? - Inpandige buitenruimte: 17 m² – kan eenvoudig bij de woonruimte betrokken worden - Ruim opgezette woonkamer met luxe afgewerkte SieMatic keuken - 2 slaapkamers en 2 badkamers voor optimaal comfort - Ruime inpandige berging én een externe berging - Gelegen op een ideale locatie: omringd door natuur, dichtbij Eindhoven Centrum - Gelegen in een kleinschalige complex met een exclusieve uitstraling Maak een afspraak voor meer informatie en ontdek zelf de unieke charme van dit luxe appartement aan de Aalsterweg 281 E in Eindhoven. Voorschotbedrag servicekosten zijn een indicatie en kunnen nog geen rechten aan ontleend worden. Het betreft een VvE in oprichting

Prêt immobilier berekenen

€ 873.300

Coûts d'achat (estimés): € 19.316

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.466) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 892.616

3,04%

Annuellement

%

€ 43.665

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 873.300
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.